Apartamento de 184 m² com 3 quartos na Rua Marechal Barbacena, Anália Franco: R$ 3 mi
R$ 2.980.000
R$ 16.196/m² · condomínio R$ 2.280 · IPTU R$ 1.340
- 184 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 4 vagas
- Prédio Porto Real
- Metrô Tatuapé a 1,9 km
- Prédio de 2012
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 25% acima do mercado. Comparamos com 12 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 9.169/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.390.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 11 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.293/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- André Lacerda ImóveisR$ 2.980.000
Descrição
Lindo Apartamento com 185m2 área privativa, 03 suítes - Closet, Hidromassagem na suíte máster, Ar condicionado, Varanda churrasqueira, Entrada privativa, 04 vagas + depósito. Condomínio lazer completo, e excelente localização. Agende uma visita. André Lacerda Imóveis - Reconhecidos pela ética profissional e transparência no mercado imobiliário, oferecemos a nossos clientes um atendimento personalizado, resultando em segurança e satisfação a todos os negócios realizados.
