Rua Mal Barbacena, 1108
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Formosa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +4,4% em relação à mediana de Vila Formosa (R$ 4.545/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 104 m² | R$ 560.000 | R$ 5.385 |
| 02/2026 | 104 m² | R$ 564.000 | R$ 5.423 |
| 08/2025 | 104 m² | R$ 550.000 | R$ 5.288 |
| 06/2025 | 200 m² | R$ 1.170.000 | R$ 5.850 |
| 05/2025 | 104 m² | R$ 316.000 | R$ 3.038 |
| 05/2025 | 104 m² | R$ 493.427 | R$ 4.744 |
| 05/2025 | 105 m² | R$ 740.000 | R$ 7.048 |
| 03/2025 | 104 m² | R$ 480.000 | R$ 4.615 |
| 03/2025 | 104 m² | R$ 760.000 | R$ 7.308 |
| 01/2025 | 104 m² | R$ 570.000 | R$ 5.481 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 9 | R$ 4.423 |
| 2020 | 15 | R$ 4.327 |
| 2021 | 17 | R$ 4.760 |
| 2022 | 19 | R$ 4.550 |
| 2023 | 19 | R$ 5.202 |
| 2024 | 14 | R$ 5.721 |
| 2025 | 8 | R$ 5.385 |
| 2026* | 2 | R$ 5.404 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Mal Barbacena, 1108?
Nas 103 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 527.000, ou R$ 4.744 por m² de área construída. O m² do prédio fica +4,4% em relação à mediana de Vila Formosa (R$ 4.545/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Mal Barbacena, 1108?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.