Residencial Ibiza, Rua Marechal Barbacena, 1221: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Residencial Ibiza (Rua Marechal Barbacena, 1221), de R$ 1,23 milhão a R$ 1,5 milhão; nos últimos 36 meses venderam 18 por R$ 10.184/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 06/11/2026.
Rua Marechal Barbacena, 1221 · Vila Regente Feijó, São Paulo · Metrô Tatuapé a 1,9 km. Também anunciado como “Ibiza”. Anúncios de 6 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Residencial Ibiza
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 4 | R$ 1,23 milhão | R$ 1,42 milhão | R$ 14.797/m² |
4 apartamentos à venda no Residencial Ibiza
Preço de mercado
Acima do mercado2 imobiliárias
Acima do mercado3 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
18 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.184/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 15º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 22/09/2026 | 174 m² | 4 | R$ 826.910 |
| 13/04/2026 | 174 m² | 3 | R$ 1.285.000 |
| 27/02/2026 | 174 m² | 5 | R$ 1.200.000 |
| 24/10/2025 | 174 m² | 14 | R$ 900.000 |
| 15/10/2025 | 174 m² | 6 | R$ 901.220 |
| 13/10/2025 | 174 m² | 9 | R$ 1.250.000 |
| 23/09/2025 | 174 m² | 14 | R$ 730.000 |
| 23/12/2024 | 174 m² | 7 | R$ 920.000 |
| 04/12/2024 | 174 m² | 12 | R$ 900.000 |
| 26/11/2024 | 174 m² | 3 | R$ 1.150.000 |
Vendas por ano
46 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 1,2 milhão | R$ 12.099/m² |
| 2025 | 4 | R$ 901 mil | R$ 9.081/m² |
| 2024 | 8 | R$ 1,03 milhão | R$ 10.436/m² |
| 2023 | 9 | R$ 1,01 milhão | R$ 10.184/m² |
| 2022 | 5 | R$ 955 mil | R$ 9.629/m² |
| 2021 | 4 | R$ 945 mil | R$ 9.528/m² |
| 2020 | 5 | R$ 900 mil | R$ 9.074/m² |
| 2019 | 8 | R$ 716 mil | R$ 7.218/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Ibiza foi construído em 2014 e tem 17 pavimentos e 64 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Ibiza
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Ibiza?
4 apartamentos, de R$ 1,23 milhão a R$ 1,5 milhão, anunciados por 6 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Ibiza?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 14.797/m². Nas 18 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.184/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Ibiza?
18 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 22/09/2026, foi de R$ 826.910 por 174 m² de área construída.
Quando o Residencial Ibiza foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Ibiza foi construído em 2014 e tem 17 pavimentos e 64 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Ibiza estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 13 dias; o mais antigo, desde 24/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Ibiza tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Ibiza fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Tatuapé, a 1,9 km em linha reta.