Rua Dr Fadlo Haidar, 81
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −14,5% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 100 m² | R$ 660.000 | R$ 6.600 |
| 03/2026 | 100 m² | R$ 820.000 | R$ 8.200 |
| 01/2026 | 100 m² | R$ 1.140.000 | R$ 11.400 |
| 11/2025 | 100 m² | R$ 555.000 | R$ 5.550 |
| 06/2025 | 100 m² | R$ 1.230.000 | R$ 12.300 |
| 11/2024 | 100 m² | R$ 710.000 | R$ 7.100 |
| 01/2024 | 100 m² | R$ 805.000 | R$ 8.050 |
| 10/2023 | 100 m² | R$ 650.000 | R$ 6.500 |
| 04/2023 | 100 m² | R$ 630.000 | R$ 6.300 |
| 11/2022 | 100 m² | R$ 621.910 | R$ 6.219 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dr Fadlo Haidar
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 7.385 |
| 2021 | 1 | R$ 8.950 |
| 2022 | 1 | R$ 6.219 |
| 2023 | 2 | R$ 6.400 |
| 2024 | 2 | R$ 7.575 |
| 2025 | 2 | R$ 8.925 |
| 2026* | 3 | R$ 8.200 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Fadlo Haidar, 81?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 724.234, ou R$ 7.242 por m² de área construída. O m² do prédio fica −14,5% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Fadlo Haidar, 81?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.