Rua Dr Fadlo Haidar, 165
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −28,9% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 162 m² | R$ 1.420.000 | R$ 8.765 |
| 08/2025 | 161 m² | R$ 970.000 | R$ 6.025 |
| 11/2024 | 161 m² | R$ 1.050.000 | R$ 6.522 |
| 10/2024 | 162 m² | R$ 855.000 | R$ 5.278 |
| 10/2024 | 162 m² | R$ 800.000 | R$ 4.938 |
| 11/2022 | 162 m² | R$ 1.196.000 | R$ 7.383 |
| 08/2022 | 161 m² | R$ 890.000 | R$ 5.528 |
| 11/2021 | 162 m² | R$ 864.000 | R$ 5.333 |
| 07/2021 | 252 m² | R$ 1.960.000 | R$ 7.778 |
| 04/2021 | 343 m² | R$ 1.490.000 | R$ 4.344 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dr Fadlo Haidar
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 6.543 |
| 2021 | 3 | R$ 5.333 |
| 2022 | 2 | R$ 6.455 |
| 2024 | 3 | R$ 5.278 |
| 2025 | 1 | R$ 6.025 |
| 2026* | 1 | R$ 8.765 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Fadlo Haidar, 165?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.050.000, ou R$ 6.025 por m² de área construída. O m² do prédio fica −28,9% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Fadlo Haidar, 165?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.