Rua Dr Fadlo Haidar, 66
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −34,3% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 141 m² | R$ 870.000 | R$ 6.170 |
| 04/2025 | 141 m² | R$ 1.325.000 | R$ 9.397 |
| 12/2024 | 141 m² | R$ 900.000 | R$ 6.383 |
| 01/2022 | 174 m² | R$ 830.000 | R$ 4.770 |
| 11/2021 | 174 m² | R$ 950.000 | R$ 5.460 |
| 01/2021 | 141 m² | R$ 920.000 | R$ 6.525 |
| 11/2020 | 141 m² | R$ 750.000 | R$ 5.319 |
| 09/2020 | 273 m² | R$ 1.390.000 | R$ 5.092 |
| 05/2020 | 141 m² | R$ 785.000 | R$ 5.567 |
| 02/2020 | 141 m² | R$ 750.000 | R$ 5.319 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dr Fadlo Haidar
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 5.219 |
| 2020 | 5 | R$ 5.319 |
| 2021 | 2 | R$ 5.992 |
| 2022 | 1 | R$ 4.770 |
| 2024 | 1 | R$ 6.383 |
| 2025 | 1 | R$ 9.397 |
| 2026* | 1 | R$ 6.170 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Fadlo Haidar, 66?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 900.000, ou R$ 5.567 por m² de área construída. O m² do prédio fica −34,3% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Fadlo Haidar, 66?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.