Rua Dr Fadlo Haidar, 75
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −38,2% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 100 m² | R$ 500.000 | R$ 5.000 |
| 11/2025 | 104 m² | R$ 465.000 | R$ 4.471 |
| 06/2025 | 104 m² | R$ 600.000 | R$ 5.769 |
| 05/2025 | 112 m² | R$ 650.000 | R$ 5.804 |
| 02/2025 | 112 m² | R$ 700.000 | R$ 6.250 |
| 12/2024 | 112 m² | R$ 585.000 | R$ 5.223 |
| 07/2024 | 104 m² | R$ 600.000 | R$ 5.769 |
| 07/2024 | 104 m² | R$ 500.000 | R$ 4.808 |
| 08/2023 | 112 m² | R$ 485.000 | R$ 4.330 |
| 02/2023 | 100 m² | R$ 560.000 | R$ 5.600 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dr Fadlo Haidar
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | R$ 5.028 |
| 2023 | 2 | R$ 4.965 |
| 2024 | 3 | R$ 5.223 |
| 2025 | 5 | R$ 5.769 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Fadlo Haidar, 75?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 545.000, ou R$ 5.235 por m² de área construída. O m² do prédio fica −38,2% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Fadlo Haidar, 75?
A venda mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.