Rua Dr Fadlo Haidar, 31
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −4,5% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 208 m² | R$ 2.050.000 | R$ 9.856 |
| 12/2025 | 277 m² | R$ 2.325.000 | R$ 8.394 |
| 10/2025 | 204 m² | R$ 2.150.000 | R$ 10.539 |
| 06/2025 | 178 m² | R$ 1.500.000 | R$ 8.427 |
| 05/2025 | 241 m² | R$ 2.660.000 | R$ 11.037 |
| 05/2025 | 277 m² | R$ 2.100.000 | R$ 7.581 |
| 02/2025 | 170 m² | R$ 1.260.000 | R$ 7.412 |
| 02/2025 | 204 m² | R$ 1.900.000 | R$ 9.314 |
| 07/2024 | 170 m² | R$ 1.425.000 | R$ 8.382 |
| 06/2024 | 241 m² | R$ 2.000.000 | R$ 8.299 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 8.091 |
| 2020 | 3 | R$ 5.000 |
| 2021 | 9 | R$ 7.812 |
| 2022 | 10 | R$ 8.137 |
| 2023 | 4 | R$ 8.109 |
| 2024 | 2 | R$ 8.341 |
| 2025 | 7 | R$ 8.427 |
| 2026* | 1 | R$ 9.856 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Fadlo Haidar, 31?
Nas 37 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.820.000, ou R$ 8.091 por m² de área construída. O m² do prédio fica −4,5% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Fadlo Haidar, 31?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.