Edifício Condessa Ilana, Rua Doutor Fadlo Haidar, 66: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício Condessa Ilana (Rua Doutor Fadlo Haidar, 66), de R$ 1,15 milhão a R$ 2,6 milhões; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 11.623/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Doutor Fadlo Haidar, 66 · Vila Olímpia, São Paulo · Metrô Moema a 1,5 km. Também anunciado como “Condessa Ilana”. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Condessa Ilana
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 1 | R$ 2,6 milhões | R$ 2,6 milhões | — |
| 3 quartos | 2 | R$ 1,15 milhão | R$ 1,17 milhão | — |
3 apartamentos à venda no Edifício Condessa Ilana
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
O que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 11.623/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 6º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 30/07/2026 | 174 m² | 1 | R$ 980.000 |
| 18/03/2026 | 141 m² | 6 | R$ 870.000 |
| 09/04/2025 | 141 m² | 3 | R$ 1.325.000 |
| 05/12/2024 | 141 m² | 4 | R$ 900.000 |
Vendas por ano
14 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 925 mil | R$ 10.928/m² |
| 2025 | 1 | R$ 1,32 milhão | R$ 17.402/m² |
| 2024 | 1 | R$ 900 mil | R$ 11.820/m² |
| 2022 | 1 | R$ 830 mil | R$ 8.834/m² |
| 2021 | 2 | R$ 935 mil | R$ 11.097/m² |
| 2020 | 5 | R$ 785 mil | R$ 9.850/m² |
| 2019 | 2 | R$ 1,05 milhão | R$ 9.665/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Condessa Ilana foi construído em 1992 e tem 13 pavimentos e 48 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Condessa Ilana
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Condessa Ilana?
3 apartamentos, de R$ 1,15 milhão a R$ 2,6 milhões, anunciados por 4 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Condessa Ilana?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 14.750/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 11.623/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Condessa Ilana?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 30/07/2026, foi de R$ 980.000 por 174 m² de área construída.
Quando o Edifício Condessa Ilana foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Condessa Ilana foi construído em 1992 e tem 13 pavimentos e 48 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Condessa Ilana estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 57 dias; o mais antigo, desde 06/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Condessa Ilana tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Condessa Ilana fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Moema, a 1,5 km em linha reta.