Edifício Maison Merlot, Rua Doutor Fadlo Haidar, 94: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Edifício Maison Merlot (Rua Doutor Fadlo Haidar, 94), de R$ 1,28 milhão a R$ 1,85 milhão; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 18.533/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Doutor Fadlo Haidar, 94 · Vila Olímpia, São Paulo · Metrô Moema a 1,5 km. Também anunciado como “Maison Merlot”. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Maison Merlot
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 4 | R$ 1,28 milhão | R$ 1,7 milhão | R$ 17.354/m² |
4 apartamentos à venda no Edifício Maison Merlot
Preço de mercado3 imobiliárias
Preço de mercado
O que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 18.533/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 11º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 123 m² | 2 | R$ 1.390.000 |
| 15/08/2024 | 123 m² | 11 | R$ 1.570.000 |
| 05/06/2024 | 123 m² | 8 | R$ 1.299.851 |
| 14/02/2024 | 123 m² | 2 | R$ 1.150.000 |
Vendas por ano
10 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2018; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 1,39 milhão | R$ 19.154/m² |
| 2024 | 3 | R$ 1,3 milhão | R$ 17.912/m² |
| 2023 | 1 | R$ 800 mil | R$ 11.024/m² |
| 2022 | 3 | R$ 1,18 milhão | R$ 16.191/m² |
| 2021 | 1 | R$ 1,15 milhão | R$ 15.778/m² |
| 2018 | 1 | R$ 855 mil | R$ 11.782/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Maison Merlot foi construído em 1987 e tem 22 pavimentos e 64 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam salão de festas, playground, quadra.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Maison Merlot
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Maison Merlot?
4 apartamentos, de R$ 1,28 milhão a R$ 1,85 milhão, anunciados por 4 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Maison Merlot?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 17.354/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 18.533/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Maison Merlot?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 28/02/2025, foi de R$ 1.390.000 por 123 m² de área construída.
Quando o Edifício Maison Merlot foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Maison Merlot foi construído em 1987 e tem 22 pavimentos e 64 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Maison Merlot estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 237 dias; o mais antigo, desde 11/03/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Maison Merlot tem piscina e academia?
Os anúncios citam salão de festas, playground, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Maison Merlot fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Moema, a 1,5 km em linha reta.