Rua Diana, 700
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −26,7% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 214 m² | R$ 1.510.000 | R$ 7.056 |
| 01/2026 | 212 m² | R$ 1.365.000 | R$ 6.439 |
| 12/2025 | 372 m² | R$ 3.950.000 | R$ 10.618 |
| 01/2025 | 214 m² | R$ 1.300.000 | R$ 6.075 |
| 12/2024 | 214 m² | R$ 950.000 | R$ 4.439 |
| 12/2024 | 212 m² | R$ 1.078.000 | R$ 5.085 |
| 09/2023 | 214 m² | R$ 1.000.000 | R$ 4.673 |
| 03/2023 | 212 m² | R$ 1.150.000 | R$ 5.425 |
| 06/2022 | 214 m² | R$ 980.000 | R$ 4.579 |
| 06/2022 | 214 m² | R$ 942.000 | R$ 4.402 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Diana
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.002 |
| 2021 | 1 | R$ 4.543 |
| 2022 | 3 | R$ 4.579 |
| 2023 | 2 | R$ 5.049 |
| 2024 | 2 | R$ 4.762 |
| 2025 | 2 | R$ 8.347 |
| 2026* | 2 | R$ 6.747 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Diana, 700?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.150.000, ou R$ 5.085 por m² de área construída. O m² do prédio fica −26,7% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Diana, 700?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.