Rua Diana, 573
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −14,4% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2025 | 212 m² | R$ 1.495.000 | R$ 7.052 |
| 06/2023 | 197 m² | R$ 1.290.000 | R$ 6.548 |
| 04/2023 | 212 m² | R$ 1.525.000 | R$ 7.193 |
| 01/2023 | 210 m² | R$ 1.400.000 | R$ 6.667 |
| 02/2021 | 198 m² | R$ 1.100.000 | R$ 5.556 |
| 12/2020 | 197 m² | R$ 850.000 | R$ 4.315 |
| 10/2020 | 212 m² | R$ 1.260.000 | R$ 5.943 |
| 10/2020 | 210 m² | R$ 1.260.000 | R$ 6.000 |
| 03/2020 | 198 m² | R$ 1.215.000 | R$ 6.136 |
| 02/2020 | 210 m² | R$ 1.200.000 | R$ 5.714 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Diana
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.416 |
| 2020 | 6 | R$ 5.829 |
| 2021 | 1 | R$ 5.556 |
| 2023 | 3 | R$ 6.667 |
| 2025 | 1 | R$ 7.052 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Diana, 573?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.215.000, ou R$ 5.943 por m² de área construída. O m² do prédio fica −14,4% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Diana, 573?
A venda mais recente na base é de 01/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.