Rua Diana, 495
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −13,9% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 112 m² | R$ 765.000 | R$ 6.830 |
| 05/2026 | 112 m² | R$ 795.000 | R$ 7.098 |
| 01/2026 | 112 m² | R$ 740.000 | R$ 6.607 |
| 06/2024 | 100 m² | R$ 670.000 | R$ 6.700 |
| 06/2023 | 100 m² | R$ 680.000 | R$ 6.800 |
| 04/2022 | 112 m² | R$ 755.000 | R$ 6.741 |
| 03/2022 | 112 m² | R$ 640.000 | R$ 5.714 |
| 12/2021 | 100 m² | R$ 600.000 | R$ 6.000 |
| 09/2021 | 100 m² | R$ 700.000 | R$ 7.000 |
| 06/2021 | 112 m² | R$ 620.000 | R$ 5.536 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Diana
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.777 |
| 2020 | 3 | R$ 5.804 |
| 2021 | 4 | R$ 5.768 |
| 2022 | 2 | R$ 6.228 |
| 2023 | 1 | R$ 6.800 |
| 2024 | 1 | R$ 6.700 |
| 2026* | 3 | R$ 6.830 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Diana, 495?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 645.000, ou R$ 5.975 por m² de área construída. O m² do prédio fica −13,9% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Diana, 495?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.