Rua Diana, 649
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −8,3% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 88 m² | R$ 680.000 | R$ 7.727 |
| 04/2025 | 88 m² | R$ 790.000 | R$ 8.977 |
| 11/2024 | 88 m² | R$ 575.000 | R$ 6.534 |
| 09/2024 | 119 m² | R$ 825.000 | R$ 6.933 |
| 03/2024 | 119 m² | R$ 570.000 | R$ 4.790 |
| 10/2023 | 119 m² | R$ 700.000 | R$ 5.882 |
| 08/2023 | 119 m² | R$ 750.000 | R$ 6.303 |
| 01/2023 | 102 m² | R$ 990.000 | R$ 9.706 |
| 11/2022 | 119 m² | R$ 990.000 | R$ 8.319 |
| 07/2022 | 88 m² | R$ 560.000 | R$ 6.364 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Diana
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | R$ 5.795 |
| 2022 | 4 | R$ 6.139 |
| 2023 | 3 | R$ 6.303 |
| 2024 | 3 | R$ 6.534 |
| 2025 | 2 | R$ 8.352 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Diana, 649?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 650.000, ou R$ 6.364 por m² de área construída. O m² do prédio fica −8,3% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Diana, 649?
A venda mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.