Edifício Diana, Rua Diana, 649: 1 apartamento à venda e 8 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Diana (Rua Diana, 649), por R$ 900 mil; nos últimos 36 meses venderam 8 por R$ 9.224/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Diana, 649 · Perdizes, São Paulo · Metrô Perdizes a 500 m. Também anunciado como “Diana”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Diana
O que se pagou neste prédio
8 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.224/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 16º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 12/08/2026 | 88 m² | 1 | R$ 474.500 |
| 31/07/2026 | 90 m² | 16 | R$ 680.000 |
| 30/09/2025 | 88 m² | 3 | R$ 680.000 |
| 16/04/2025 | 88 m² | — | R$ 790.000 |
| 14/11/2024 | 88 m² | 4 | R$ 575.000 |
| 26/09/2024 | 119 m² | 2 | R$ 825.000 |
| 01/03/2024 | 119 m² | 11 | R$ 570.000 |
| 06/10/2023 | 119 m² | 13 | R$ 700.000 |
Vendas por ano
17 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 577 mil | R$ 8.868/m² |
| 2025 | 2 | R$ 735 mil | R$ 11.441/m² |
| 2024 | 3 | R$ 575 mil | R$ 8.951/m² |
| 2023 | 3 | R$ 750 mil | R$ 8.634/m² |
| 2022 | 4 | R$ 605 mil | R$ 8.410/m² |
| 2021 | 3 | R$ 510 mil | R$ 7.939/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Diana foi construído em 1973 e tem 20 pavimentos e 64 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam portaria 24 h.
Outros prédios com apartamentos à venda nesta rua
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda na Rua Diana → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Edifício Diana
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Diana?
1 apartamento, por R$ 900 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Diana?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 11.250/m². Nas 8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.224/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Diana?
8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 12/08/2026, foi de R$ 474.500 por 88 m² de área construída.
Quando o Edifício Diana foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Diana foi construído em 1973 e tem 20 pavimentos e 64 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Diana tem piscina e academia?
Os anúncios citam portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Diana fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Perdizes, a 500 m em linha reta.