Rua Diana, 831
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −43,7% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 146 m² | R$ 1.060.000 | R$ 7.260 |
| 11/2025 | 146 m² | R$ 570.000 | R$ 3.904 |
| 04/2025 | 146 m² | R$ 650.000 | R$ 4.452 |
| 04/2025 | 146 m² | R$ 564.000 | R$ 3.863 |
| 08/2024 | 146 m² | R$ 591.260 | R$ 4.050 |
| 04/2024 | 146 m² | R$ 670.000 | R$ 4.589 |
| 11/2023 | 146 m² | R$ 610.000 | R$ 4.178 |
| 03/2023 | 146 m² | R$ 545.200 | R$ 3.734 |
| 02/2022 | 146 m² | R$ 858.000 | R$ 5.877 |
| 11/2021 | 146 m² | R$ 570.000 | R$ 3.904 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Diana
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 5 | R$ 3.562 |
| 2021 | 2 | R$ 4.058 |
| 2022 | 1 | R$ 5.877 |
| 2023 | 2 | R$ 3.956 |
| 2024 | 2 | R$ 4.319 |
| 2025 | 3 | R$ 3.904 |
| 2026* | 1 | R$ 7.260 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Diana, 831?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 570.000, ou R$ 3.904 por m² de área construída. O m² do prédio fica −43,7% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Diana, 831?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.