Rua Diana, 863
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −5,7% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 178 m² | R$ 1.090.000 | R$ 6.124 |
| 11/2025 | 178 m² | R$ 1.500.000 | R$ 8.427 |
| 08/2025 | 178 m² | R$ 1.150.000 | R$ 6.461 |
| 02/2025 | 178 m² | R$ 1.500.000 | R$ 8.427 |
| 08/2024 | 178 m² | R$ 1.360.000 | R$ 7.640 |
| 04/2023 | 178 m² | R$ 585.092 | R$ 3.287 |
| 11/2022 | 178 m² | R$ 1.180.000 | R$ 6.629 |
| 10/2020 | 178 m² | R$ 1.260.000 | R$ 7.079 |
| 08/2020 | 178 m² | R$ 1.060.000 | R$ 5.955 |
| 03/2020 | 178 m² | R$ 800.000 | R$ 4.494 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Diana
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 5.955 |
| 2022 | 1 | R$ 6.629 |
| 2023 | 1 | R$ 3.287 |
| 2024 | 1 | R$ 7.640 |
| 2025 | 4 | R$ 7.444 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Diana, 863?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.165.000, ou R$ 6.545 por m² de área construída. O m² do prédio fica −5,7% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Diana, 863?
A venda mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.