Rua das Palmeiras, 322
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santa Cecília, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −7,7% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 74 m² | R$ 360.000 | R$ 4.865 |
| 10/2025 | 74 m² | R$ 375.000 | R$ 5.068 |
| 07/2025 | 79 m² | R$ 455.000 | R$ 5.759 |
| 06/2025 | 79 m² | R$ 413.250 | R$ 5.231 |
| 04/2025 | 84 m² | R$ 349.054 | R$ 4.155 |
| 02/2025 | 84 m² | R$ 410.000 | R$ 4.881 |
| 08/2024 | 84 m² | R$ 435.000 | R$ 5.179 |
| 07/2024 | 84 m² | R$ 425.000 | R$ 5.060 |
| 03/2024 | 84 m² | R$ 429.000 | R$ 5.107 |
| 12/2023 | 74 m² | R$ 317.864 | R$ 4.295 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.177 |
| 2020 | 1 | R$ 6.548 |
| 2021 | 5 | R$ 4.937 |
| 2022 | 6 | R$ 4.898 |
| 2023 | 2 | R$ 4.350 |
| 2024 | 3 | R$ 5.107 |
| 2025 | 6 | R$ 4.974 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua das Palmeiras, 322?
Nas 24 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 400.000, ou R$ 4.939 por m² de área construída. O m² do prédio fica −7,7% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua das Palmeiras, 322?
A venda mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.