Rua das Palmeiras, 347
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santa Cecília, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +6,5% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 72 m² | R$ 565.000 | R$ 7.847 |
| 10/2025 | 72 m² | R$ 312.000 | R$ 4.333 |
| 04/2025 | 72 m² | R$ 499.000 | R$ 6.931 |
| 03/2024 | 72 m² | R$ 350.000 | R$ 4.861 |
| 11/2023 | 72 m² | R$ 430.000 | R$ 5.972 |
| 01/2023 | 72 m² | R$ 370.000 | R$ 5.139 |
| 12/2022 | 72 m² | R$ 400.000 | R$ 5.556 |
| 11/2022 | 72 m² | R$ 350.000 | R$ 4.861 |
| 05/2022 | 72 m² | R$ 435.000 | R$ 6.042 |
| 10/2020 | 72 m² | R$ 420.050 | R$ 5.834 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua das Palmeiras
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 5.834 |
| 2022 | 3 | R$ 5.556 |
| 2023 | 2 | R$ 5.556 |
| 2024 | 1 | R$ 4.861 |
| 2025 | 2 | R$ 5.632 |
| 2026* | 1 | R$ 7.847 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua das Palmeiras, 347?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 410.025, ou R$ 5.695 por m² de área construída. O m² do prédio fica +6,5% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua das Palmeiras, 347?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.