Rua das Palmeiras, 261
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santa Cecília, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +2,3% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 31 m² | R$ 165.000 | R$ 5.323 |
| 02/2026 | 51 m² | R$ 300.000 | R$ 5.882 |
| 01/2026 | 66 m² | R$ 395.000 | R$ 5.985 |
| 12/2025 | 31 m² | R$ 205.000 | R$ 6.613 |
| 09/2025 | 70 m² | R$ 455.000 | R$ 6.500 |
| 06/2025 | 31 m² | R$ 188.000 | R$ 6.065 |
| 06/2025 | 51 m² | R$ 278.000 | R$ 5.451 |
| 03/2025 | 31 m² | R$ 160.000 | R$ 5.161 |
| 02/2025 | 70 m² | R$ 333.000 | R$ 4.757 |
| 07/2024 | 70 m² | R$ 300.000 | R$ 4.286 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.207 |
| 2020 | 4 | R$ 5.002 |
| 2021 | 5 | R$ 5.968 |
| 2022 | 3 | R$ 5.490 |
| 2023 | 1 | R$ 6.452 |
| 2024 | 2 | R$ 4.741 |
| 2025 | 6 | R$ 5.758 |
| 2026* | 3 | R$ 5.882 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua das Palmeiras, 261?
Nas 26 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 202.500, ou R$ 5.471 por m² de área construída. O m² do prédio fica +2,3% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua das Palmeiras, 261?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.