Rua das Palmeiras, 230
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santa Cecília, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −8,7% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2025 | 65 m² | R$ 330.000 | R$ 5.077 |
| 08/2024 | 56 m² | R$ 310.000 | R$ 5.536 |
| 10/2023 | 69 m² | R$ 400.000 | R$ 5.797 |
| 10/2023 | 56 m² | R$ 260.000 | R$ 4.643 |
| 10/2022 | 65 m² | R$ 305.000 | R$ 4.692 |
| 05/2022 | 56 m² | R$ 319.600 | R$ 5.707 |
| 01/2021 | 65 m² | R$ 250.000 | R$ 3.846 |
| 11/2020 | 56 m² | R$ 330.000 | R$ 5.893 |
| 11/2019 | 69 m² | R$ 300.000 | R$ 4.348 |
| 06/2019 | 69 m² | R$ 200.000 | R$ 2.899 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua das Palmeiras
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.623 |
| 2020 | 1 | R$ 5.893 |
| 2021 | 1 | R$ 3.846 |
| 2022 | 2 | R$ 5.200 |
| 2023 | 2 | R$ 5.220 |
| 2024 | 1 | R$ 5.536 |
| 2025 | 1 | R$ 5.077 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua das Palmeiras, 230?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 307.500, ou R$ 4.885 por m² de área construída. O m² do prédio fica −8,7% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua das Palmeiras, 230?
A venda mais recente na base é de 01/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.