Rua Benta Pereira, 344
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +27,3% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2025 | 124 m² | R$ 810.000 | R$ 6.532 |
| 03/2025 | 124 m² | R$ 810.000 | R$ 6.532 |
| 12/2024 | 124 m² | R$ 1.050.000 | R$ 8.468 |
| 05/2024 | 124 m² | R$ 727.000 | R$ 5.863 |
| 08/2023 | 124 m² | R$ 250.000 | R$ 2.016 |
| 10/2022 | 124 m² | R$ 740.000 | R$ 5.968 |
| 06/2022 | 124 m² | R$ 760.000 | R$ 6.129 |
| 09/2021 | 124 m² | R$ 725.000 | R$ 5.847 |
| 06/2021 | 124 m² | R$ 750.000 | R$ 6.048 |
| 05/2021 | 124 m² | R$ 730.000 | R$ 5.887 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Benta Pereira
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.597 |
| 2020 | 3 | R$ 5.137 |
| 2021 | 5 | R$ 5.847 |
| 2022 | 2 | R$ 6.048 |
| 2023 | 1 | R$ 2.016 |
| 2024 | 2 | R$ 7.165 |
| 2025 | 2 | R$ 6.532 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Benta Pereira, 344?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 726.000, ou R$ 5.855 por m² de área construída. O m² do prédio fica +27,3% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Benta Pereira, 344?
A venda mais recente na base é de 04/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.