Rua Benta Pereira, 204
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +20,2% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 301 m² | R$ 2.200.000 | R$ 7.309 |
| 04/2026 | 301 m² | R$ 1.800.000 | R$ 5.980 |
| 03/2026 | 370 m² | R$ 2.180.000 | R$ 5.892 |
| 12/2025 | 301 m² | R$ 1.214.013 | R$ 4.033 |
| 10/2025 | 498 m² | R$ 3.100.000 | R$ 6.225 |
| 08/2025 | 301 m² | R$ 1.110.120 | R$ 3.688 |
| 02/2025 | 301 m² | R$ 1.500.000 | R$ 4.983 |
| 02/2025 | 370 m² | R$ 3.501.500 | R$ 9.464 |
| 10/2024 | 301 m² | R$ 1.214.013 | R$ 4.033 |
| 07/2024 | 301 m² | R$ 2.000.000 | R$ 6.645 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 10 | R$ 4.611 |
| 2020 | 4 | R$ 4.602 |
| 2021 | 9 | R$ 6.030 |
| 2022 | 8 | R$ 6.931 |
| 2024 | 3 | R$ 5.405 |
| 2025 | 5 | R$ 4.983 |
| 2026* | 3 | R$ 5.980 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Benta Pereira, 204?
Nas 42 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.800.000, ou R$ 5.527 por m² de área construída. O m² do prédio fica +20,2% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Benta Pereira, 204?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.