Rua Benta Pereira, 485
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +1,7% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 68 m² | R$ 295.000 | R$ 4.338 |
| 08/2024 | 42 m² | R$ 195.000 | R$ 4.643 |
| 06/2024 | 39 m² | R$ 340.000 | R$ 8.718 |
| 12/2023 | 39 m² | R$ 182.400 | R$ 4.677 |
| 12/2023 | 39 m² | R$ 182.400 | R$ 4.677 |
| 08/2023 | 42 m² | R$ 240.000 | R$ 5.714 |
| 07/2023 | 39 m² | R$ 180.000 | R$ 4.615 |
| 07/2023 | 43 m² | R$ 180.000 | R$ 4.186 |
| 07/2023 | 44 m² | R$ 210.000 | R$ 4.773 |
| 07/2023 | 70 m² | R$ 340.000 | R$ 4.857 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Benta Pereira
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 7.807 |
| 2023 | 7 | R$ 4.677 |
| 2024 | 2 | R$ 6.680 |
| 2026* | 1 | R$ 4.338 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Benta Pereira, 485?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 210.000, ou R$ 4.677 por m² de área construída. O m² do prédio fica +1,7% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Benta Pereira, 485?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.