Avenida Aparecida do Rio Negro, 553
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pirituba, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −10,1% em relação à mediana de Pirituba (R$ 3.820/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 92 m² | R$ 325.000 | R$ 3.533 |
| 03/2026 | 92 m² | R$ 350.000 | R$ 3.804 |
| 02/2026 | 89 m² | R$ 320.000 | R$ 3.596 |
| 12/2025 | 92 m² | R$ 280.000 | R$ 3.043 |
| 11/2025 | 89 m² | R$ 330.000 | R$ 3.708 |
| 11/2025 | 90 m² | R$ 350.000 | R$ 3.889 |
| 10/2025 | 90 m² | R$ 310.000 | R$ 3.444 |
| 05/2025 | 88 m² | R$ 270.000 | R$ 3.068 |
| 05/2025 | 90 m² | R$ 215.626 | R$ 2.396 |
| 04/2025 | 89 m² | R$ 318.000 | R$ 3.573 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | R$ 2.843 |
| 2022 | 8 | R$ 3.189 |
| 2023 | 6 | R$ 3.317 |
| 2024 | 13 | R$ 3.444 |
| 2025 | 12 | R$ 3.573 |
| 2026* | 3 | R$ 3.596 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Aparecida do Rio Negro, 553?
Nas 44 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 310.000, ou R$ 3.434 por m² de área construída. O m² do prédio fica −10,1% em relação à mediana de Pirituba (R$ 3.820/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Aparecida do Rio Negro, 553?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.