Preço do m² em Moinhos de Vento, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado em Moinhos de Vento valeu R$ 6.882 em 2025, +42,4% em relação à cidade. 8º de 65 bairros de Porto Alegre por m².
Com lançamentos (21% das compras), o m² mediano fica em R$ 7.823.
Ruas de Moinhos de Vento com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Vinte Quatro de Outubro | 28 | R$ 6.960 |
| Rua Quintino Bocaiúva | 26 | R$ 6.991 |
| Rua Doutor Timóteo | 22 | R$ 7.074 |
| Avenida Cristóvão Colombo | 20 | R$ 4.081 |
| Rua Santo Inácio | 17 | R$ 9.132 |
| Rua Coronel Bordini | 13 | R$ 6.206 |
| Rua Padre Chagas | 12 | R$ 8.806 |
| Rua Félix da Cunha | 11 | R$ 4.603 |
| Rua General Neto | 11 | R$ 4.692 |
| Rua Marquês do Pombal | 10 | R$ 6.480 |
| Rua Luciana de Abreu | 9 | R$ 19.179 |
| Rua Mostardeiro | 7 | R$ 15.246 |
| Rua Marquês do Herval | 6 | R$ 9.662 |
| Rua Comendador Caminha | 5 | R$ 13.833 |
| Rua Hilário Ribeiro | 5 | R$ 6.231 |
| Praça Júlio de Castilhos | 4 | R$ 5.925 |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua | 4 | R$ 8.881 |
| Rua Jardim Cristofel | 4 | R$ 8.248 |
| Rua Tiradentes | 3 | R$ 4.597 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 8.735 para R$ 6.691 (−23,4%); o pico foi em 2020, com R$ 8.735.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 209 | R$ 6.100 | R$ 8.735 |
| 2021 | 254 | R$ 6.254 | R$ 8.029 |
| 2022 | 230 | R$ 5.964 | R$ 7.193 |
| 2023 | 236 | R$ 6.004 | R$ 6.928 |
| 2024 | 224 | R$ 6.132 | R$ 6.787 |
| 2025 | 239 | R$ 6.882 | R$ 7.264 |
| 2026* | 161 | R$ 6.600 | R$ 6.691 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Moinhos de Vento, Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados em Moinhos de Vento foi de R$ 6.882, em 239 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). É +42,4% em relação à mediana da cidade (R$ 4.834).
Quanto custa um apartamento em Moinhos de Vento?
O apartamento usado mediano em Moinhos de Vento saiu por R$ 625.000 em 2025, com 100 m² privativos.
Os lançamentos em Moinhos de Vento são mais caros?
Sim: com os prédios novos, o m² mediano em Moinhos de Vento sobe para R$ 7.823. Lançamentos foram 21% das compras de apartamento em 2025.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.