Preço do m² na Rua Doutor Timóteo, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Rua Doutor Timóteo (Moinhos de Vento) valeu R$ 7.068 em 2025, mediana de 23 compras. +2,7% em relação a Moinhos de Vento (R$ 6.882).
Prédios da Rua Doutor Timóteo com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Timóteo, 713 | 5 | R$ 7.366 | 1995 |
| Rua Doutor Timóteo, 408 | 3 | R$ 4.429 | 1968 |
| Rua Doutor Timóteo, 416 | 3 | R$ 5.963 | 1980 |
| Rua Doutor Timóteo, 1054 | 3 | R$ 9.551 | 1975 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 6.977 para R$ 6.399 (−8,3%); o pico foi em 2022, com R$ 7.757.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 18 | R$ 4.878 | R$ 6.977 |
| 2021 | 16 | R$ 5.319 | R$ 7.131 |
| 2022 | 19 | R$ 6.485 | R$ 7.757 |
| 2023 | 18 | R$ 5.987 | R$ 6.856 |
| 2024 | 9 | R$ 4.875 | R$ 5.311 |
| 2025 | 23 | R$ 7.068 | R$ 7.383 |
| 2026* | 10 | R$ 6.384 | R$ 6.399 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Doutor Timóteo, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Rua Doutor Timóteo foi de R$ 7.068, em 23 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). +2,7% em relação a Moinhos de Vento (R$ 6.882).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Timóteo?
O apartamento usado mediano na Rua Doutor Timóteo saiu por R$ 309.000 em 2025, com 66 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.