Preço do m² na Rua Padre Chagas, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Rua Padre Chagas (Moinhos de Vento) valeu R$ 8.806 em 2025, mediana de 12 compras. +28,0% em relação a Moinhos de Vento (R$ 6.882).
Prédios da Rua Padre Chagas com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Padre Chagas, 51 | 4 | R$ 10.450 | 2003 |
| Rua Padre Chagas, 311 | 4 | R$ 7.972 | 2002 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 10.508 para R$ 10.530 (+0,2%).
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 7.298 | R$ 10.508 |
| 2021 | 4 | R$ 7.638 | R$ 10.034 |
| 2022 | 4 | R$ 8.415 | R$ 10.002 |
| 2023 | 5 | R$ 7.058 | R$ 8.106 |
| 2024 | 3 | R$ 9.293 | R$ 10.163 |
| 2025 | 12 | R$ 8.806 | R$ 9.285 |
| 2026* | 4 | R$ 10.387 | R$ 10.530 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Padre Chagas, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Rua Padre Chagas foi de R$ 8.806, em 12 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). +28,0% em relação a Moinhos de Vento (R$ 6.882).
Quanto custa um apartamento na Rua Padre Chagas?
O apartamento usado mediano na Rua Padre Chagas saiu por R$ 937.500 em 2025, com 100 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.