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Preço do m² na Rua Estevao Sanviti

Quanto custa um imóvel na Rua Estevao Sanviti? Um imóvel típico na Rua Estevao Sanviti foi vendido por R$ 400.000 (mediana de 19 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 149 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 375.000 e R$ 428.000. O m² mediano: R$ 2.718. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Estevao Sanviti+número.

Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Estevao Sanviti? Nas 18 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Estevao Sanviti pagou cerca de R$ 4.900 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 80 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026, no número 183: R$ 400.000 por 91 m² de área construída.

Com base em vendas reais, o m² na Rua Estevao Sanviti (Campo Limpo, São Paulo) vale R$ 2.718 por m² de área construída: é a mediana das 19 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 56 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −26,1% em relação à mediana do distrito Campo Limpo (R$ 3.678/m² nos últimos 12 meses).

R$ 2.718m² mediano (área construída) desde 2024
19vendas residenciais desde 2024
R$ 400.000valor mediano de um imóvel vendido
149 m²área construída mediana

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

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Prédios com mais vendas

EndereçoVendas desde 2019m² medianoÚltima venda
Rua Estevao Sanviti, 14051R$ 2.34909/2026
Rua Estevao Sanviti, 1353R$ 2.10811/2020

Últimas vendas na Rua Estevao Sanviti

MêsEndereçoÁreaValor declaradoR$/m²
09/2026Rua Estevao Sanviti, 18391 m²R$ 400.000R$ 4.396
09/2026Rua Estevao Sanviti, 140149 m²R$ 380.000R$ 2.550
06/2026Rua Estevao Sanviti, 140149 m²R$ 485.500R$ 3.258
06/2026Rua Estevao Sanviti, 140149 m²R$ 430.000R$ 2.886
04/2026Rua Estevao Sanviti, 140149 m²R$ 435.000R$ 2.919
04/2026Rua Estevao Sanviti, 140149 m²R$ 433.000R$ 2.906
01/2026Rua Estevao Sanviti, 140149 m²R$ 426.500R$ 2.862
09/2025Rua Estevao Sanviti, 140149 m²R$ 380.000R$ 2.550
03/2025Rua Estevao Sanviti, 140149 m²R$ 405.000R$ 2.718
01/2025Rua Estevao Sanviti, 140149 m²R$ 420.000R$ 2.819
10/2024Rua Estevao Sanviti, 140149 m²R$ 370.000R$ 2.483
08/2024Rua Estevao Sanviti, 140149 m²R$ 450.000R$ 3.020
08/2024Rua Estevao Sanviti, 140149 m²R$ 320.000R$ 2.148
08/2024Rua Estevao Sanviti, 140149 m²R$ 410.000R$ 2.752
08/2024Rua Estevao Sanviti, 140149 m²R$ 380.000R$ 2.550
07/2024Rua Estevao Sanviti, 140149 m²R$ 357.000R$ 2.396
05/2024Rua Estevao Sanviti, 140149 m²R$ 390.000R$ 2.617
03/2024Rua Estevao Sanviti, 140149 m²R$ 330.000R$ 2.215
01/2024Rua Estevao Sanviti, 140149 m²R$ 370.000R$ 2.483
11/2023Rua Estevao Sanviti, 140149 m²R$ 352.000R$ 2.362

Histórico do m² na Rua Estevao Sanviti

Desde 2006, foram 180 vendas residenciais na Rua Estevao Sanviti. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.721 em 2006 para R$ 2.958 em 2026; o pico foi em 2015, com R$ 4.004.

AnoVendasm² mediano (valor da época)m² corrigido (IPCA)
200623R$ 578R$ 1.721
200718R$ 591R$ 1.714
20086R$ 738R$ 2.028
200915R$ 839R$ 2.162
20108R$ 1.201R$ 2.971
201110R$ 1.477R$ 3.402
201211R$ 1.765R$ 3.868
20136R$ 1.930R$ 3.958
20147R$ 2.013R$ 3.930
20156R$ 2.164R$ 4.004
20165R$ 1.785R$ 2.935
20174R$ 2.164R$ 3.443
20185R$ 2.007R$ 3.032
20194R$ 1.908R$ 2.826
20208R$ 1.879R$ 2.703
202111R$ 2.215R$ 3.009
20228R$ 2.349R$ 2.832
20236R$ 2.389R$ 2.737
20249R$ 2.483R$ 2.810
20253R$ 2.718R$ 2.887
2026*7R$ 2.906R$ 2.958

* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.

Todos os prédios da Rua Estevao Sanviti com vendas registradas

Idade dos prédios: dos 4 prédios com vendas na Rua Estevao Sanviti, o mais antigo é o nº 135, de 1994, e o mais novo é o nº 135, de 1994. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Estações perto da Rua Estevao Sanviti: Campo Limpo (metrô), a 200 m do nº 140. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.

Zoneamento da rua: os 4 prédios com vendas na Rua Estevao Sanviti ficam em ZEU (eixo de transporte). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança. Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.

nº 135 · 3 vendas · R$ 2.108/m² · de 1994nº 140 · 51 vendas · R$ 2.349/m² · de 1994, 14 pav.nº 179 · 1 vendas · R$ 4.885/m² · de 1994nº 183 · 1 vendas · R$ 4.396/m² · de 1994

Quanto vale o m² em outras ruas de Campo Limpo

Avenida Anace · R$ 3.750Rua Clodomiro de Oliveira · R$ 2.998Rua Flama · R$ 4.385Rua Pde Jose Antonio Romano · R$ 3.867Rua Manicoba · R$ 3.149Rua Edith Junqueira de A. Marques · R$ 4.041Rua Jose Maria Pinto Zilli · R$ 2.588Rua Domingos Ataide · R$ 3.608Rua Quipa · R$ 3.304Rua Edmundo Amaral Valente · R$ 3.673Travessa Luz da Natureza · R$ 2.479Rua Benedito Faber · R$ 4.000Rua Humberto Scigliano · R$ 2.083Rua Jacob Medeiros de Miranda · R$ 3.258Es Velha de Itapecerica · R$ 4.236Rua Citrolandia · R$ 2.130Rua Bernardo Tavares · R$ 3.137Rua Carlos Leite dos Santos · R$ 3.559Rua Fernando Sanabria · R$ 2.737Rua Clementino Cunha · R$ 3.090Rua Catiara · R$ 2.589Rua Vilar de Figos · R$ 3.144Rua Diogo Martins · R$ 2.547Rua Miguel Goncalves Correia · R$ 4.786

Todas as ruas de Campo Limpo →

Perguntas frequentes

Quanto custa um imóvel na Rua Estevao Sanviti?

Um imóvel típico na Rua Estevao Sanviti foi vendido por R$ 400.000: é a mediana das 19 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 149 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 375.000 e R$ 428.000. O m² mediano foi R$ 2.718. São preços de venda reais, não de anúncio.

Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Estevao Sanviti?

Nas 18 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Estevao Sanviti pagou cerca de R$ 4.900 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 80 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026, no número 183: R$ 400.000 por 91 m² de área construída.

Quanto vale o m² na Rua Estevao Sanviti com base em vendas reais?

Com base em vendas reais, o m² na Rua Estevao Sanviti (Campo Limpo, São Paulo) vale R$ 2.718 por m² de área construída: é a mediana das 19 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 56 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 400.000. Isso é −26,1% em relação à mediana do distrito Campo Limpo (R$ 3.678/m² nos últimos 12 meses).

Quanto custa um imóvel na Rua Estevao Sanviti?

O valor mediano declarado foi de R$ 400.000, para uma área construída mediana de 149 m².

De onde vêm esses números?

Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.

Qual o zoneamento da Rua Estevao Sanviti?

Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 4 prédios com vendas na Rua Estevao Sanviti ficam em ZEU (eixo de transporte). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança.