Preço do m² na Rua Cavlh Frontini
Quanto custa um imóvel na Rua Cavlh Frontini? Um imóvel típico na Rua Cavlh Frontini foi vendido por R$ 565.000 (mediana de 13 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 150 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 480.000 e R$ 600.000. O m² mediano: R$ 3.923. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Cavlh Frontini+número.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Cavlh Frontini (Sacomã, São Paulo) vale R$ 3.923 por m² de área construída: é a mediana das 13 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 25 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +8,6% em relação à mediana do distrito Sacomã (R$ 3.611/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Rua Cavlh Frontini
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Cavlh Frontini, 372 | 54 m² | R$ 480.000 | R$ 8.889 |
| 08/2026 | Rua Cavlh Frontini, 521 | 200 m² | R$ 1.090.000 | R$ 5.450 |
| 08/2026 | Rua Cavlh Frontini, 485 | 70 m² | R$ 600.000 | R$ 8.571 |
| 07/2025 | Rua Cavlh Frontini, 478 | 199 m² | R$ 740.000 | R$ 3.719 |
| 06/2025 | Rua Cavlh Frontini, 365 | 215 m² | R$ 600.000 | R$ 2.791 |
| 06/2025 | Rua Cavlh Frontini, 533 | 187 m² | R$ 439.747 | R$ 2.352 |
| 06/2025 | Rua Cavlh Frontini, 686 | 143 m² | R$ 550.000 | R$ 3.846 |
| 05/2025 | Rua Cavlh Frontini, 548 | 155 m² | R$ 565.000 | R$ 3.645 |
| 03/2025 | Rua Cavlh Frontini, 292 | 40 m² | R$ 340.000 | R$ 8.500 |
| 02/2025 | Rua Cavlh Frontini, 594 | 94 m² | R$ 550.000 | R$ 5.851 |
| 12/2024 | Rua Cavlh Frontini, 732 | 170 m² | R$ 630.000 | R$ 3.706 |
| 08/2024 | Rua Cavlh Frontini, 501 | 150 m² | R$ 588.400 | R$ 3.923 |
| 02/2024 | Rua Cavlh Frontini, 647 | 88 m² | R$ 460.000 | R$ 5.227 |
| 09/2023 | Rua Cavlh Frontini, 587 | 191 m² | R$ 570.000 | R$ 2.984 |
| 03/2023 | Rua Cavlh Frontini, 536 | 159 m² | R$ 421.500 | R$ 2.651 |
| 10/2022 | Rua Cavlh Frontini, 386 | 138 m² | R$ 320.000 | R$ 2.319 |
| 10/2022 | Rua Cavlh Frontini, 395 | 112 m² | R$ 470.000 | R$ 4.196 |
| 05/2022 | Rua Cavlh Frontini, 478 | 199 m² | R$ 467.000 | R$ 2.347 |
| 01/2022 | Rua Cavlh Frontini, 617 | 142 m² | R$ 575.000 | R$ 4.049 |
| 10/2021 | Rua Cavlh Frontini, 240 | 86 m² | R$ 470.000 | R$ 5.465 |
Histórico do m² na Rua Cavlh Frontini
Desde 2006, foram 50 vendas residenciais na Rua Cavlh Frontini. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 3.008 em 2006 para R$ 8.642 em 2026.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 3 | R$ 1.014 | R$ 3.008 |
| 2007 | 1 | R$ 573 | R$ 1.673 |
| 2008 | 5 | R$ 1.071 | R$ 2.957 |
| 2009 | 2 | R$ 916 | R$ 2.349 |
| 2010 | 1 | R$ 1.399 | R$ 3.460 |
| 2011 | 3 | R$ 1.705 | R$ 3.893 |
| 2012 | 1 | R$ 2.252 | R$ 4.935 |
| 2013 | 3 | R$ 1.739 | R$ 3.602 |
| 2014 | 2 | R$ 2.345 | R$ 4.539 |
| 2016 | 3 | R$ 3.047 | R$ 4.946 |
| 2017 | 1 | R$ 2.463 | R$ 3.872 |
| 2019 | 2 | R$ 2.090 | R$ 3.113 |
| 2020 | 1 | R$ 2.800 | R$ 4.041 |
| 2021 | 3 | R$ 4.062 | R$ 5.195 |
| 2022 | 4 | R$ 3.198 | R$ 3.928 |
| 2023 | 2 | R$ 2.818 | R$ 3.257 |
| 2024 | 3 | R$ 3.923 | R$ 4.333 |
| 2025 | 7 | R$ 3.719 | R$ 3.903 |
| 2026* | 3 | R$ 8.571 | R$ 8.642 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Cavlh Frontini com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 22 prédios com vendas na Rua Cavlh Frontini, o mais antigo é o nº 292, de 1967, e o mais novo é o nº 647, de 2001. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 22 prédios com vendas na Rua Cavlh Frontini ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Sacomã
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Cavlh Frontini?
Um imóvel típico na Rua Cavlh Frontini foi vendido por R$ 565.000: é a mediana das 13 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 150 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 480.000 e R$ 600.000. O m² mediano foi R$ 3.923. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto vale o m² na Rua Cavlh Frontini com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Cavlh Frontini (Sacomã, São Paulo) vale R$ 3.923 por m² de área construída: é a mediana das 13 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 25 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 565.000. Isso é +8,6% em relação à mediana do distrito Sacomã (R$ 3.611/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Cavlh Frontini?
O valor mediano declarado foi de R$ 565.000, para uma área construída mediana de 150 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Cavlh Frontini?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 22 prédios com vendas na Rua Cavlh Frontini ficam em ZM (zona mista).