Preço do m² na Rua Brigida de Vasconcelos
Quanto custa um imóvel na Rua Brigida de Vasconcelos? Um imóvel típico na Rua Brigida de Vasconcelos foi vendido por R$ 290.000 (mediana de 11 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 67 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 260.000 e R$ 325.000. O m² mediano: R$ 4.143. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Brigida de Vasconcelos+número.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Brigida de Vasconcelos (Itaquera, São Paulo) vale R$ 4.143 por m² de área construída: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 23 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +12,7% em relação à mediana do distrito Itaquera (R$ 3.676/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Brigida de Vasconcelos, 48 | 8 | R$ 3.617 | 06/2026 |
| Rua Brigida de Vasconcelos, 134 | 4 | R$ 4.250 | 05/2025 |
| Rua Brigida de Vasconcelos, 160 | 3 | R$ 3.582 | 11/2025 |
Anúncios à venda nesta rua13 imóveis anunciados em 2 prédios agora, de R$ 380 mil a R$ 420 mil
* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Brigida de Vasconcelos
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 06/2026 | Rua Brigida de Vasconcelos, 48 | 70 m² | R$ 290.000 | R$ 4.143 |
| 05/2026 | Rua Brigida de Vasconcelos, 70 | 104 m² | R$ 415.000 | R$ 3.990 |
| 11/2025 | Rua Brigida de Vasconcelos, 160 | 67 m² | R$ 270.000 | R$ 4.030 |
| 05/2025 | Rua Brigida de Vasconcelos, 134 | 60 m² | R$ 260.000 | R$ 4.333 |
| 04/2025 | Rua Brigida de Vasconcelos, 62 | 60 m² | R$ 330.000 | R$ 5.500 |
| 02/2025 | Rua Brigida de Vasconcelos, 62 | 60 m² | R$ 331.135 | R$ 5.519 |
| 11/2024 | Rua Brigida de Vasconcelos, 48 | 69 m² | R$ 300.000 | R$ 4.348 |
| 07/2024 | Rua Brigida de Vasconcelos, 134 | 61 m² | R$ 320.000 | R$ 5.246 |
| 05/2024 | Rua Brigida de Vasconcelos, 48 | 72 m² | R$ 260.000 | R$ 3.611 |
| 03/2024 | Rua Brigida de Vasconcelos, 160 | 67 m² | R$ 240.000 | R$ 3.582 |
| 01/2024 | Rua Brigida de Vasconcelos, 48 | 55 m² | R$ 214.000 | R$ 3.891 |
| 11/2023 | Rua Brigida de Vasconcelos, 160 | 67 m² | R$ 200.000 | R$ 2.985 |
| 09/2023 | Rua Brigida de Vasconcelos, 48 | 71 m² | R$ 220.000 | R$ 3.099 |
| 06/2023 | Rua Brigida de Vasconcelos, 30 | 57 m² | R$ 600.000 | R$ 10.526 |
| 03/2023 | Rua Brigida de Vasconcelos, 79 | 104 m² | R$ 300.000 | R$ 2.885 |
| 10/2022 | Rua Brigida de Vasconcelos, 48 | 69 m² | R$ 250.000 | R$ 3.623 |
| 07/2022 | Rua Brigida de Vasconcelos, 48 | 71 m² | R$ 245.000 | R$ 3.451 |
| 04/2022 | Rua Brigida de Vasconcelos, 48 | 71 m² | R$ 225.000 | R$ 3.169 |
| 02/2022 | Rua Brigida de Vasconcelos, 134 | 60 m² | R$ 250.000 | R$ 4.167 |
| 04/2021 | Rua Brigida de Vasconcelos, 70 | 81 m² | R$ 278.000 | R$ 3.432 |
Histórico do m² na Rua Brigida de Vasconcelos
Desde 2006, foram 39 vendas residenciais na Rua Brigida de Vasconcelos. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.272 em 2006 para R$ 4.093 em 2026; o pico foi em 2014, com R$ 8.964.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 4 | R$ 761 | R$ 2.272 |
| 2007 | 2 | R$ 942 | R$ 2.678 |
| 2008 | 1 | R$ 865 | R$ 2.388 |
| 2009 | 1 | R$ 966 | R$ 2.557 |
| 2010 | 4 | R$ 1.784 | R$ 4.437 |
| 2011 | 1 | R$ 2.250 | R$ 5.249 |
| 2012 | 1 | R$ 2.239 | R$ 4.951 |
| 2014 | 1 | R$ 4.571 | R$ 8.964 |
| 2015 | 1 | R$ 3.284 | R$ 5.826 |
| 2019 | 1 | R$ 2.584 | R$ 3.800 |
| 2020 | 2 | R$ 5.758 | R$ 8.185 |
| 2021 | 1 | R$ 3.432 | R$ 4.640 |
| 2022 | 4 | R$ 3.537 | R$ 4.247 |
| 2023 | 4 | R$ 3.042 | R$ 3.485 |
| 2024 | 5 | R$ 3.891 | R$ 4.402 |
| 2025 | 4 | R$ 4.917 | R$ 5.194 |
| 2026* | 2 | R$ 4.067 | R$ 4.093 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Itaquera | 7 | R$ 4.143 |
| Parque do Carmo | 4 | R$ 4.182 |
Todos os prédios da Rua Brigida de Vasconcelos com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 8 prédios com vendas na Rua Brigida de Vasconcelos, o mais antigo é o nº 30, de 1967, e o mais novo é o nº 48, de 2021. 1 foi construído a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 8 prédios com vendas na Rua Brigida de Vasconcelos ficam em ZEUP (eixo de transporte previsto). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança. Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Itaquera
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Brigida de Vasconcelos?
Um imóvel típico na Rua Brigida de Vasconcelos foi vendido por R$ 290.000: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 67 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 260.000 e R$ 325.000. O m² mediano foi R$ 4.143. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto vale o m² na Rua Brigida de Vasconcelos com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Brigida de Vasconcelos (Itaquera, São Paulo) vale R$ 4.143 por m² de área construída: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 23 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 290.000. Isso é +12,7% em relação à mediana do distrito Itaquera (R$ 3.676/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Brigida de Vasconcelos?
O valor mediano declarado foi de R$ 290.000, para uma área construída mediana de 67 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Brigida de Vasconcelos?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 8 prédios com vendas na Rua Brigida de Vasconcelos ficam em ZEUP (eixo de transporte previsto). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança.