Preço do m² na Rua Br do Rio da Prata
Quanto custa um imóvel na Rua Br do Rio da Prata? Um imóvel típico na Rua Br do Rio da Prata foi vendido por R$ 240.000 (mediana de 16 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 62 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 219.000 e R$ 250.000. O m² mediano: R$ 3.871. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Br do Rio da Prata+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Br do Rio da Prata? Nas 16 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Br do Rio da Prata pagou cerca de R$ 7.200 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 33 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 07/2026, no número 185: R$ 222.000 por 62 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Br do Rio da Prata (Sacomã, São Paulo) vale R$ 3.871 por m² de área construída: é a mediana das 16 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 26 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +7,2% em relação à mediana do distrito Sacomã (R$ 3.611/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Br do Rio da Prata, 185 | 26 | R$ 3.629 | 07/2026 |
Últimas vendas na Rua Br do Rio da Prata
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | Rua Br do Rio da Prata, 185 | 62 m² | R$ 222.000 | R$ 3.581 |
| 06/2026 | Rua Br do Rio da Prata, 185 | 62 m² | R$ 250.000 | R$ 4.032 |
| 05/2026 | Rua Br do Rio da Prata, 185 | 62 m² | R$ 250.000 | R$ 4.032 |
| 01/2026 | Rua Br do Rio da Prata, 185 | 62 m² | R$ 261.000 | R$ 4.210 |
| 11/2025 | Rua Br do Rio da Prata, 185 | 62 m² | R$ 280.000 | R$ 4.516 |
| 11/2025 | Rua Br do Rio da Prata, 185 | 62 m² | R$ 230.000 | R$ 3.710 |
| 08/2025 | Rua Br do Rio da Prata, 185 | 62 m² | R$ 250.000 | R$ 4.032 |
| 08/2025 | Rua Br do Rio da Prata, 185 | 62 m² | R$ 195.000 | R$ 3.145 |
| 07/2025 | Rua Br do Rio da Prata, 185 | 62 m² | R$ 265.000 | R$ 4.274 |
| 06/2025 | Rua Br do Rio da Prata, 185 | 62 m² | R$ 240.000 | R$ 3.871 |
| 05/2025 | Rua Br do Rio da Prata, 185 | 62 m² | R$ 210.000 | R$ 3.387 |
| 04/2025 | Rua Br do Rio da Prata, 185 | 62 m² | R$ 235.000 | R$ 3.790 |
| 02/2025 | Rua Br do Rio da Prata, 185 | 62 m² | R$ 240.000 | R$ 3.871 |
| 04/2024 | Rua Br do Rio da Prata, 185 | 62 m² | R$ 150.000 | R$ 2.419 |
| 02/2024 | Rua Br do Rio da Prata, 185 | 62 m² | R$ 190.000 | R$ 3.065 |
| 02/2024 | Rua Br do Rio da Prata, 185 | 62 m² | R$ 250.000 | R$ 4.032 |
| 12/2023 | Rua Br do Rio da Prata, 185 | 62 m² | R$ 225.000 | R$ 3.629 |
| 08/2023 | Rua Br do Rio da Prata, 185 | 62 m² | R$ 244.000 | R$ 3.935 |
| 09/2022 | Rua Br do Rio da Prata, 185 | 62 m² | R$ 225.000 | R$ 3.629 |
| 08/2020 | Rua Br do Rio da Prata, 185 | 62 m² | R$ 210.000 | R$ 3.387 |
Histórico do m² na Rua Br do Rio da Prata
Desde 2006, foram 270 vendas residenciais na Rua Br do Rio da Prata. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.022 em 2006 para R$ 4.058 em 2026; o pico foi em 2014, com R$ 6.675.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 5 | R$ 673 | R$ 2.022 |
| 2007 | 4 | R$ 766 | R$ 2.175 |
| 2008 | 17 | R$ 1.216 | R$ 3.243 |
| 2009 | 6 | R$ 1.100 | R$ 2.852 |
| 2010 | 107 | R$ 1.252 | R$ 3.082 |
| 2011 | 62 | R$ 1.384 | R$ 3.295 |
| 2012 | 18 | R$ 1.083 | R$ 2.405 |
| 2013 | 10 | R$ 1.937 | R$ 4.033 |
| 2014 | 3 | R$ 3.419 | R$ 6.675 |
| 2015 | 3 | R$ 2.402 | R$ 4.385 |
| 2016 | 1 | R$ 2.608 | R$ 4.236 |
| 2017 | 7 | R$ 1.145 | R$ 1.820 |
| 2018 | 1 | R$ 1.935 | R$ 2.953 |
| 2019 | 6 | R$ 2.349 | R$ 3.447 |
| 2020 | 1 | R$ 3.387 | R$ 4.865 |
| 2022 | 1 | R$ 3.629 | R$ 4.384 |
| 2023 | 2 | R$ 3.782 | R$ 4.328 |
| 2024 | 3 | R$ 3.065 | R$ 3.439 |
| 2025 | 9 | R$ 3.871 | R$ 4.074 |
| 2026* | 4 | R$ 4.032 | R$ 4.058 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Sacomã
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Br do Rio da Prata?
Um imóvel típico na Rua Br do Rio da Prata foi vendido por R$ 240.000: é a mediana das 16 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 62 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 219.000 e R$ 250.000. O m² mediano foi R$ 3.871. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Br do Rio da Prata?
Nas 16 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Br do Rio da Prata pagou cerca de R$ 7.200 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 33 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 07/2026, no número 185: R$ 222.000 por 62 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Br do Rio da Prata com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Br do Rio da Prata (Sacomã, São Paulo) vale R$ 3.871 por m² de área construída: é a mediana das 16 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 26 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 240.000. Isso é +7,2% em relação à mediana do distrito Sacomã (R$ 3.611/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Br do Rio da Prata?
O valor mediano declarado foi de R$ 240.000, para uma área construída mediana de 62 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.