Preço do m² na Rua Br Santa Eulalia
Quanto custa um imóvel na Rua Br Santa Eulalia? Um imóvel típico na Rua Br Santa Eulalia foi vendido por R$ 3.428.000 (mediana de 15 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 623 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 2.588.000 e R$ 4.150.000. O m² mediano: R$ 5.149. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Br Santa Eulalia+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Br Santa Eulalia? Nas 15 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Br Santa Eulalia pagou cerca de R$ 8.700 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 356 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 05/2026, no número 400: R$ 4.525.000 por 604 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Br Santa Eulalia (Morumbi, São Paulo) vale R$ 5.149 por m² de área construída: é a mediana das 15 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 46 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −11,8% em relação à mediana do distrito Morumbi (R$ 5.837/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Br Santa Eulalia, 350 | 9 | R$ 4.537 | 11/2023 |
| Rua Br Santa Eulalia, 170 | 8 | R$ 4.286 | 03/2026 |
| Rua Br Santa Eulalia, 150 | 7 | R$ 4.348 | 10/2024 |
| Rua Br Santa Eulalia, 450 | 6 | R$ 5.059 | 11/2024 |
| Rua Br Santa Eulalia, 300 | 4 | R$ 3.892 | 07/2025 |
| Rua Br Santa Eulalia, 400 | 4 | R$ 6.809 | 05/2026 |
| Rua Br Santa Eulalia, 42 | 3 | R$ 3.563 | 11/2025 |
| Rua Br Santa Eulalia, 126 | 3 | R$ 3.313 | 02/2026 |
Últimas vendas na Rua Br Santa Eulalia
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/2026 | Rua Br Santa Eulalia, 400 | 604 m² | R$ 4.525.000 | R$ 7.492 |
| 03/2026 | Rua Br Santa Eulalia, 170 | 489 m² | R$ 3.300.000 | R$ 6.748 |
| 02/2026 | Rua Br Santa Eulalia, 126 | 664 m² | R$ 2.375.000 | R$ 3.577 |
| 11/2025 | Rua Br Santa Eulalia, 42 | 494 m² | R$ 2.200.000 | R$ 4.453 |
| 07/2025 | Rua Br Santa Eulalia, 300 | 848 m² | R$ 3.450.000 | R$ 4.068 |
| 12/2024 | Rua Br Santa Eulalia, 400 | 604 m² | R$ 4.300.000 | R$ 7.119 |
| 12/2024 | Rua Br Santa Eulalia, 500 | 623 m² | R$ 3.428.000 | R$ 5.502 |
| 11/2024 | Rua Br Santa Eulalia, 450 | 1.107 m² | R$ 8.000.000 | R$ 7.227 |
| 10/2024 | Rua Br Santa Eulalia, 500 | 623 m² | R$ 4.000.000 | R$ 6.421 |
| 10/2024 | Rua Br Santa Eulalia, 150 | 483 m² | R$ 3.200.000 | R$ 6.625 |
| 08/2024 | Rua Br Santa Eulalia, 300 | 848 m² | R$ 2.800.000 | R$ 3.302 |
| 05/2024 | Rua Br Santa Eulalia, 42 | 494 m² | R$ 1.500.000 | R$ 3.036 |
| 05/2024 | Rua Br Santa Eulalia, 300 | 848 m² | R$ 3.650.000 | R$ 4.304 |
| 04/2024 | Rua Br Santa Eulalia, 450 | 1.107 m² | R$ 5.700.000 | R$ 5.149 |
| 01/2024 | Rua Br Santa Eulalia, 42 | 508 m² | R$ 1.810.000 | R$ 3.563 |
| 11/2023 | Rua Br Santa Eulalia, 350 | 529 m² | R$ 2.400.000 | R$ 4.537 |
| 10/2023 | Rua Br Santa Eulalia, 126 | 664 m² | R$ 2.180.000 | R$ 3.283 |
| 08/2023 | Rua Br Santa Eulalia, 350 | 529 m² | R$ 1.610.200 | R$ 3.044 |
| 08/2023 | Rua Br Santa Eulalia, 350 | 529 m² | R$ 2.550.000 | R$ 4.820 |
| 07/2023 | Rua Br Santa Eulalia, 350 | 768 m² | R$ 4.150.000 | R$ 5.404 |
Histórico do m² na Rua Br Santa Eulalia
Desde 2006, foram 129 vendas residenciais na Rua Br Santa Eulalia. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 4.311 em 2006 para R$ 6.883 em 2026; o pico foi em 2015, com R$ 7.726.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 8 | R$ 1.442 | R$ 4.311 |
| 2007 | 9 | R$ 1.304 | R$ 3.771 |
| 2008 | 10 | R$ 1.522 | R$ 4.181 |
| 2009 | 11 | R$ 1.550 | R$ 4.020 |
| 2010 | 9 | R$ 2.079 | R$ 5.264 |
| 2011 | 10 | R$ 2.377 | R$ 5.535 |
| 2012 | 6 | R$ 2.967 | R$ 6.568 |
| 2013 | 4 | R$ 3.438 | R$ 7.067 |
| 2014 | 2 | R$ 3.756 | R$ 7.446 |
| 2015 | 3 | R$ 4.387 | R$ 7.726 |
| 2016 | 5 | R$ 3.485 | R$ 5.633 |
| 2017 | 3 | R$ 3.385 | R$ 5.395 |
| 2018 | 3 | R$ 3.686 | R$ 5.570 |
| 2019 | 3 | R$ 3.834 | R$ 5.609 |
| 2020 | 4 | R$ 4.356 | R$ 6.111 |
| 2021 | 8 | R$ 4.321 | R$ 5.887 |
| 2022 | 8 | R$ 4.556 | R$ 5.477 |
| 2023 | 8 | R$ 4.442 | R$ 5.162 |
| 2024 | 10 | R$ 5.326 | R$ 5.855 |
| 2025 | 2 | R$ 4.261 | R$ 4.457 |
| 2026* | 3 | R$ 6.748 | R$ 6.883 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Br Santa Eulalia com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 9 prédios com vendas na Rua Br Santa Eulalia, o mais antigo é o nº 300, de 1979, e o mais novo é o nº 500, de 1996. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Rua Br Santa Eulalia: Berrini (CPTM), a 950 m do nº 300. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: os 9 prédios com vendas na Rua Br Santa Eulalia ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Morumbi
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Br Santa Eulalia?
Um imóvel típico na Rua Br Santa Eulalia foi vendido por R$ 3.428.000: é a mediana das 15 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 623 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 2.588.000 e R$ 4.150.000. O m² mediano foi R$ 5.149. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Br Santa Eulalia?
Nas 15 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Br Santa Eulalia pagou cerca de R$ 8.700 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 356 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 05/2026, no número 400: R$ 4.525.000 por 604 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Br Santa Eulalia com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Br Santa Eulalia (Morumbi, São Paulo) vale R$ 5.149 por m² de área construída: é a mediana das 15 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 46 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 3.428.000. Isso é −11,8% em relação à mediana do distrito Morumbi (R$ 5.837/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Br Santa Eulalia?
O valor mediano declarado foi de R$ 3.428.000, para uma área construída mediana de 623 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Br Santa Eulalia?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 9 prédios com vendas na Rua Br Santa Eulalia ficam em ZM (zona mista).