Preço do m² na Rua Artur
Quanto custa um imóvel na Rua Artur? Um imóvel típico na Rua Artur foi vendido por R$ 470.000 (mediana de 13 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 97 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 285.000 e R$ 560.000. O m² mediano: R$ 4.167. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Artur+número.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Artur (Santana, São Paulo) vale R$ 4.167 por m² de área construída: é a mediana das 13 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 31 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −12,3% em relação à mediana do distrito Santana (R$ 4.751/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Artur, 620 | 9 | R$ 4.667 | 08/2026 |
| Rua Artur, 411 | 6 | R$ 3.650 | 06/2026 |
| Rua Artur, 575 | 5 | R$ 2.735 | 05/2025 |
Anúncios à venda nesta rua7 imóveis anunciados em 3 prédios agora, de R$ 425 mil a R$ 1,05 mi
* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Artur
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | Rua Artur, 620 | 60 m² | R$ 288.500 | R$ 4.808 |
| 06/2026 | Rua Artur, 411 | 122 m² | R$ 470.000 | R$ 3.852 |
| 02/2026 | Rua Artur, 411 | 122 m² | R$ 520.000 | R$ 4.262 |
| 10/2025 | Rua Artur, 620 | 60 m² | R$ 285.000 | R$ 4.750 |
| 08/2025 | Rua Artur, 594 | 165 m² | R$ 625.000 | R$ 3.788 |
| 05/2025 | Rua Artur, 620 | 60 m² | R$ 250.000 | R$ 4.167 |
| 05/2025 | Rua Artur, 620 | 60 m² | R$ 250.000 | R$ 4.167 |
| 05/2025 | Rua Artur, 575 | 181 m² | R$ 560.000 | R$ 3.094 |
| 02/2025 | Rua Artur, 620 | 60 m² | R$ 318.000 | R$ 5.300 |
| 12/2024 | Rua Artur, 308 | 240 m² | R$ 650.000 | R$ 2.708 |
| 10/2024 | Rua Artur, 620 | 60 m² | R$ 272.500 | R$ 4.542 |
| 05/2024 | Rua Artur, 334 | 97 m² | R$ 600.000 | R$ 6.186 |
| 05/2024 | Rua Artur, 411 | 122 m² | R$ 500.000 | R$ 4.098 |
| 10/2023 | Rua Artur, 575 | 181 m² | R$ 500.000 | R$ 2.762 |
| 01/2023 | Rua Artur, 575 | 181 m² | R$ 400.000 | R$ 2.210 |
| 10/2022 | Rua Artur, 620 | 60 m² | R$ 295.000 | R$ 4.917 |
| 08/2022 | Rua Artur, 128 | 105 m² | R$ 700.000 | R$ 6.667 |
| 03/2022 | Rua Artur, 488 | 95 m² | R$ 550.000 | R$ 5.789 |
| 12/2021 | Rua Artur, 575 | 270 m² | R$ 580.000 | R$ 2.148 |
| 12/2021 | Rua Artur, 594 | 160 m² | R$ 549.000 | R$ 3.431 |
Histórico do m² na Rua Artur
Desde 2006, foram 88 vendas residenciais na Rua Artur. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 3.224 em 2006 para R$ 4.385 em 2026; o pico foi em 2014, com R$ 7.360.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 13 | R$ 1.083 | R$ 3.224 |
| 2007 | 7 | R$ 1.264 | R$ 3.673 |
| 2008 | 5 | R$ 1.583 | R$ 4.437 |
| 2009 | 10 | R$ 1.554 | R$ 3.993 |
| 2010 | 4 | R$ 2.468 | R$ 6.070 |
| 2011 | 4 | R$ 1.871 | R$ 4.405 |
| 2012 | 5 | R$ 2.857 | R$ 6.341 |
| 2014 | 1 | R$ 3.786 | R$ 7.360 |
| 2015 | 4 | R$ 3.545 | R$ 6.195 |
| 2017 | 2 | R$ 3.333 | R$ 5.299 |
| 2018 | 2 | R$ 3.928 | R$ 5.936 |
| 2019 | 3 | R$ 4.083 | R$ 6.027 |
| 2020 | 1 | R$ 4.667 | R$ 6.459 |
| 2021 | 9 | R$ 3.447 | R$ 4.622 |
| 2022 | 3 | R$ 5.789 | R$ 7.054 |
| 2023 | 2 | R$ 2.486 | R$ 2.889 |
| 2024 | 4 | R$ 4.320 | R$ 4.760 |
| 2025 | 6 | R$ 4.167 | R$ 4.395 |
| 2026* | 3 | R$ 4.262 | R$ 4.385 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Artur com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 13 prédios com vendas na Rua Artur, o mais antigo é o nº 128, de 1967, e o mais novo é o nº 594, de 2012. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: dos 13 prédios com vendas na Rua Artur, 8 em ZM (zona mista), 5 em ZC (zona de centralidade). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Santana
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Artur?
Um imóvel típico na Rua Artur foi vendido por R$ 470.000: é a mediana das 13 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 97 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 285.000 e R$ 560.000. O m² mediano foi R$ 4.167. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto vale o m² na Rua Artur com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Artur (Santana, São Paulo) vale R$ 4.167 por m² de área construída: é a mediana das 13 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 31 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 470.000. Isso é −12,3% em relação à mediana do distrito Santana (R$ 4.751/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Artur?
O valor mediano declarado foi de R$ 470.000, para uma área construída mediana de 97 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Artur?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 13 prédios com vendas na Rua Artur, 8 em ZM (zona mista), 5 em ZC (zona de centralidade).