Preço do m² na Avenida dos Tajuras
Quanto custa um imóvel na Avenida dos Tajuras? Um imóvel típico na Avenida dos Tajuras foi vendido por R$ 5.500.000 (mediana de 13 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 328 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 4.000.000 e R$ 6.500.000. O m² mediano: R$ 12.818. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Avenida dos Tajuras+número.
Com base em vendas reais, o m² na Avenida dos Tajuras (Morumbi, São Paulo) vale R$ 12.818 por m² de área construída: é a mediana das 13 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2021 são 15 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +119,6% em relação à mediana do distrito Morumbi (R$ 5.837/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida dos Tajuras, 333 | 9 | R$ 12.083 | 05/2026 |
Últimas vendas na Avenida dos Tajuras
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/2026 | Avenida dos Tajuras, 333 | 306 m² | R$ 4.000.000 | R$ 13.072 |
| 03/2026 | Avenida dos Tajuras, 333 | 472 m² | R$ 6.050.000 | R$ 12.818 |
| 03/2026 | Avenida dos Tajuras, 333 | 459 m² | R$ 5.546.000 | R$ 12.083 |
| 02/2026 | Avenida dos Tajuras, 333 | 472 m² | R$ 7.500.000 | R$ 15.890 |
| 12/2025 | Avenida dos Tajuras, 333 | 472 m² | R$ 6.500.000 | R$ 13.771 |
| 10/2025 | Avenida dos Tajuras, 136 | 328 m² | R$ 8.785.795 | R$ 26.786 |
| 09/2025 | Avenida dos Tajuras, 333 | 472 m² | R$ 4.280.000 | R$ 9.068 |
| 04/2025 | Avenida dos Tajuras, 333 | 153 m² | R$ 1.613.000 | R$ 10.542 |
| 03/2025 | Avenida dos Tajuras, 212 | 499 m² | R$ 4.116.388 | R$ 8.249 |
| 02/2025 | Avenida dos Tajuras, 333 | 153 m² | R$ 1.487.000 | R$ 9.719 |
| 02/2025 | Avenida dos Tajuras, 356 | 293 m² | R$ 8.717.464 | R$ 29.752 |
| 12/2024 | Avenida dos Tajuras, 333 | 153 m² | R$ 1.528.000 | R$ 9.987 |
| 06/2024 | Avenida dos Tajuras, 218 | 230 m² | R$ 5.500.000 | R$ 23.913 |
| 03/2022 | Avenida dos Tajuras, 218 | 230 m² | R$ 1.690.000 | R$ 7.348 |
| 12/2021 | Avenida dos Tajuras, 71 | 372 m² | R$ 4.100.000 | R$ 11.022 |
Histórico do m² na Avenida dos Tajuras
Desde 2006, foram 20 vendas residenciais na Avenida dos Tajuras. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 8.841 em 2006 para R$ 13.120 em 2026; o pico foi em 2024, com R$ 18.668.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 1 | R$ 2.957 | R$ 8.841 |
| 2008 | 1 | R$ 2.405 | R$ 6.537 |
| 2009 | 1 | R$ 3.433 | R$ 8.755 |
| 2011 | 1 | R$ 3.584 | R$ 8.295 |
| 2013 | 1 | R$ 3.478 | R$ 7.323 |
| 2021 | 1 | R$ 11.022 | R$ 13.859 |
| 2022 | 1 | R$ 7.348 | R$ 8.953 |
| 2024 | 2 | R$ 16.950 | R$ 18.668 |
| 2025 | 7 | R$ 10.542 | R$ 11.150 |
| 2026* | 4 | R$ 12.945 | R$ 13.120 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Avenida dos Tajuras com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 6 prédios com vendas na Avenida dos Tajuras, o mais antigo é o nº 218, de 1970, e o mais novo é o nº 333, de 2023. 1 foi construído a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Avenida dos Tajuras: Cidade Jardim (CPTM), a 300 m do nº 333. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: os 6 prédios com vendas na Avenida dos Tajuras ficam em ZEM (eixo metropolitano). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança. Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Morumbi
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Avenida dos Tajuras?
Um imóvel típico na Avenida dos Tajuras foi vendido por R$ 5.500.000: é a mediana das 13 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 328 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 4.000.000 e R$ 6.500.000. O m² mediano foi R$ 12.818. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto vale o m² na Avenida dos Tajuras com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Avenida dos Tajuras (Morumbi, São Paulo) vale R$ 12.818 por m² de área construída: é a mediana das 13 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2021 são 15 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 5.500.000. Isso é +119,6% em relação à mediana do distrito Morumbi (R$ 5.837/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida dos Tajuras?
O valor mediano declarado foi de R$ 5.500.000, para uma área construída mediana de 328 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Avenida dos Tajuras?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 6 prédios com vendas na Avenida dos Tajuras ficam em ZEM (eixo metropolitano). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança.