Avenida dos Tajuras, 333
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Morumbi, São Paulo, de 2019 a 07/09/2026. O m² do prédio fica +127,0% em relação à mediana de Morumbi (R$ 5.324/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaUm avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 306 m² | R$ 4.000.000 | R$ 13.072 |
| 03/2026 | 472 m² | R$ 6.050.000 | R$ 12.818 |
| 03/2026 | 459 m² | R$ 5.546.000 | R$ 12.083 |
| 02/2026 | 472 m² | R$ 7.500.000 | R$ 15.890 |
| 12/2025 | 472 m² | R$ 6.500.000 | R$ 13.771 |
| 09/2025 | 472 m² | R$ 4.280.000 | R$ 9.068 |
| 04/2025 | 153 m² | R$ 1.613.000 | R$ 10.542 |
| 02/2025 | 153 m² | R$ 1.487.000 | R$ 9.719 |
| 12/2024 | 153 m² | R$ 1.528.000 | R$ 9.987 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2024 | 1 | R$ 9.987 |
| 2025 | 4 | R$ 10.131 |
| 2026* | 4 | R$ 12.945 |
* 2026 até 07/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida dos Tajuras, 333 com base em vendas reais?
Nas 9 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2019, a mediana foi de R$ 12.083 por m² de área construída (IPTU, inclui a fração das áreas comuns) e R$ 4.280.000 por unidade. São preços declarados na compra, não preços de anúncio. O m² do prédio fica +127,0% em relação à mediana de Morumbi (R$ 5.324/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida dos Tajuras, 333?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/09/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.