Preço do m² em Nova Suissa, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado em Nova Suissa valeu R$ 4.244 em 2025, −0,1% em relação à cidade. 53º de 124 bairros de Belo Horizonte por m².
Com lançamentos (25% das compras), o m² mediano fica em R$ 4.415.
Ruas de Nova Suissa com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Helianto | 46 | R$ 4.516 |
| Rua Zurick | 21 | R$ 3.274 |
| Rua Junquilhos | 19 | R$ 3.622 |
| Rua Monte Simplon | 16 | R$ 3.915 |
| Avenida Amazonas | 12 | R$ 5.213 |
| Rua Boturobi | 12 | R$ 4.292 |
| Rua Andre Fernandes | 11 | R$ 5.806 |
| Rua Joaquim Nabuco | 10 | R$ 4.263 |
| Rua José Machado | 10 | R$ 4.468 |
| Rua Acucenas | 9 | R$ 4.144 |
| Rua Desembargador Dario Lins | 8 | R$ 4.063 |
| Rua Gávea | 7 | R$ 3.678 |
| Rua Araraquara | 6 | R$ 5.334 |
| Rua Icana | 6 | R$ 4.343 |
| Rua Alpes | 5 | R$ 4.108 |
| Rua Aramirim | 5 | R$ 5.008 |
| Rua Herculano Pena | 5 | R$ 3.492 |
| Rua Oswaldo Cruz | 5 | R$ 3.593 |
| Rua Teodoro de Abreu | 5 | R$ 4.883 |
| Rua Indiana | 4 | R$ 3.518 |
| Rua João Caetano | 4 | R$ 3.675 |
| Rua Santos | 4 | R$ 4.729 |
| Rua Cariri | 3 | R$ 4.258 |
| Rua das Flores | 3 | R$ 3.966 |
| Rua Lindolfo de Azevedo | 3 | R$ 4.018 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.222 para R$ 4.504 (+39,8%); o pico foi em 2013, com R$ 5.577.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 123 | R$ 1.182 | R$ 3.222 |
| 2009 | 182 | R$ 1.344 | R$ 3.509 |
| 2010 | 259 | R$ 1.712 | R$ 4.247 |
| 2011 | 234 | R$ 2.112 | R$ 4.902 |
| 2012 | 261 | R$ 2.340 | R$ 5.081 |
| 2013 | 416 | R$ 2.701 | R$ 5.577 |
| 2014† | 158 | R$ 2.996 | R$ 5.926 |
| 2015† | 300 | R$ 2.924 | R$ 5.158 |
| 2016 | 233 | R$ 2.793 | R$ 4.662 |
| 2017 | 181 | R$ 2.931 | R$ 4.705 |
| 2018 | 201 | R$ 2.977 | R$ 4.529 |
| 2019 | 217 | R$ 2.908 | R$ 4.304 |
| 2020 | 204 | R$ 2.827 | R$ 4.078 |
| 2021 | 358 | R$ 3.397 | R$ 4.544 |
| 2022 | 296 | R$ 3.530 | R$ 4.264 |
| 2023 | 231 | R$ 3.866 | R$ 4.490 |
| 2024 | 251 | R$ 3.802 | R$ 4.190 |
| 2025 | 265 | R$ 4.244 | R$ 4.472 |
| 2026* | 166 | R$ 4.431 | R$ 4.504 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Nova Suissa, Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Nova Suissa foi de R$ 4.244, em 265 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). É −0,1% em relação à mediana da cidade (R$ 4.250).
Quanto custa um apartamento em Nova Suissa?
O apartamento usado mediano em Nova Suissa saiu por R$ 440.000 em 2025, com 112 m² construídos.
Os lançamentos em Nova Suissa são mais caros?
Sim: com os prédios novos, o m² mediano em Nova Suissa sobe para R$ 4.415. Lançamentos foram 25% das compras de apartamento em 2025.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.