Preço do m² na Rua Joaquim Nabuco, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Joaquim Nabuco (Nova Suissa) valeu R$ 4.263 em 2025, mediana de 10 compras. +0,4% em relação a Nova Suissa (R$ 4.244).
Prédios da Rua Joaquim Nabuco com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Joaquim Nabuco, 540 | 4 | R$ 4.387 | 2022 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.071 para R$ 5.003 (+62,9%); o pico foi em 2012, com R$ 5.796.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 3 | R$ 1.101 | R$ 3.071 |
| 2009 | 15 | R$ 1.439 | R$ 3.708 |
| 2010 | 13 | R$ 1.599 | R$ 3.956 |
| 2011 | 11 | R$ 1.933 | R$ 4.475 |
| 2012 | 15 | R$ 2.692 | R$ 5.796 |
| 2013 | 7 | R$ 2.381 | R$ 5.025 |
| 2015† | 5 | R$ 2.184 | R$ 3.867 |
| 2016 | 8 | R$ 2.849 | R$ 4.703 |
| 2017 | 10 | R$ 2.879 | R$ 4.566 |
| 2018 | 3 | R$ 2.500 | R$ 3.902 |
| 2019 | 5 | R$ 3.074 | R$ 4.543 |
| 2020 | 3 | R$ 2.227 | R$ 3.215 |
| 2021 | 4 | R$ 2.923 | R$ 3.808 |
| 2022 | 7 | R$ 4.152 | R$ 4.984 |
| 2023 | 8 | R$ 4.269 | R$ 4.889 |
| 2024 | 18 | R$ 3.938 | R$ 4.333 |
| 2025 | 10 | R$ 4.263 | R$ 4.504 |
| 2026* | 4 | R$ 4.930 | R$ 5.003 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Joaquim Nabuco, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Joaquim Nabuco foi de R$ 4.263, em 10 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +0,4% em relação a Nova Suissa (R$ 4.244).
Quanto custa um apartamento na Rua Joaquim Nabuco?
O apartamento usado mediano na Rua Joaquim Nabuco saiu por R$ 485.000 em 2025, com 109 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.