Residencial José Lopes (Rua Joaquim Nabuco, 540), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Nova Suissa, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −3,7% em relação a Nova Suissa (R$ 4.244 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 162 m² | R$ 685.000 | R$ 4.229 |
| 10/2025 | 111 m² | R$ 560.000 | R$ 5.065 |
| 09/2025 | 111 m² | R$ 495.000 | R$ 4.477 |
| 02/2025 | 111 m² | R$ 475.000 | R$ 4.296 |
| 12/2024 | 133 m² | R$ 514.340 | R$ 3.868 |
| 11/2024 | 111 m² | R$ 385.000 | R$ 3.482 |
Ver todas as 16 comprasda mais recente à de 11/2022
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2024 | 111 m² | R$ 360.000 | R$ 3.256 |
| 11/2024 | 168 m² | R$ 706.000 | R$ 4.203 |
| 10/2024 | 111 m² | R$ 415.000 | R$ 3.754 |
| 10/2024 | 168 m² | R$ 700.000 | R$ 4.167 |
| 07/2024 | 140 m² | R$ 630.000 | R$ 4.489 |
| 07/2024 | 111 m² | R$ 490.000 | R$ 4.432 |
| 04/2024 | 111 m² | R$ 443.222 | R$ 4.009 |
| 06/2023 | 111 m² | R$ 440.000 | R$ 3.980 |
| 01/2023 | 121 m² | R$ 450.000 | R$ 3.731 |
| 11/2022 | 168 m² | R$ 615.000 | R$ 3.667 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?111 m² construídos: perto de R$ 506 mil · ajuste a área
perto de R$ 506 mil (faixa de R$ 460 mil a R$ 532 mil)
m² de hoje: R$ 4.558. Pelas 13 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2022 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 3.667 | R$ 4.386 |
| 2023 | 2 | R$ 3.856 | R$ 4.505 |
| 2024 | 9 | R$ 4.009 | R$ 4.474 |
| 2025 | 4 | R$ 4.387 | R$ 4.636 |
Sobre o prédioResidencial José Lopes · construído em 2022 · 1,5 km da estação Gameleira
Nome do condomínio: Residencial José Lopes. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 54.118.834/0001-25).
Transporte: a 1,5 km em linha reta da estação Gameleira (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 2022, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Nova Suissa, na Rua Joaquim Nabuco.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Joaquim Nabuco, 540, em Belo Horizonte?
Nas 16 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.088 e o apartamento mediano saiu por R$ 492.500, com 111 m² construídos (valor declarado na guia). −3,7% em relação a Nova Suissa (R$ 4.244 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Joaquim Nabuco, 540?
A mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Joaquim Nabuco, 540?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2022.
Qual o nome do prédio da Rua Joaquim Nabuco, 540?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Residencial José Lopes.
Qual a estação mais perto da Rua Joaquim Nabuco, 540?
A mais próxima é a estação Gameleira (metrô), a cerca de 1,5 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.