Preço do m² na Rua Monte Simplon, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Monte Simplon (Nova Suissa) valeu R$ 3.981 em 2025, mediana de 25 compras. −6,2% em relação a Nova Suissa (R$ 4.244).
Prédios da Rua Monte Simplon com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Monte Simplon, 550 | 5 | R$ 3.886 | 2013 |
| Rua Monte Simplon, 580 | 4 | R$ 4.684 | 2014 |
| Rua Monte Simplon, 1472 | 3 | R$ 4.408 | 2018 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.226 para R$ 4.438 (+37,5%); o pico foi em 2013, com R$ 4.557.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 7 | R$ 1.187 | R$ 3.226 |
| 2009 | 6 | R$ 1.524 | R$ 3.920 |
| 2010 | 8 | R$ 1.498 | R$ 3.698 |
| 2011 | 7 | R$ 1.823 | R$ 4.143 |
| 2012 | 4 | R$ 2.028 | R$ 4.441 |
| 2013 | 16 | R$ 2.259 | R$ 4.557 |
| 2014† | 14 | R$ 2.306 | R$ 4.557 |
| 2015† | 33 | R$ 2.826 | R$ 4.936 |
| 2016 | 28 | R$ 2.408 | R$ 3.941 |
| 2017 | 26 | R$ 2.374 | R$ 3.764 |
| 2018 | 12 | R$ 2.639 | R$ 4.062 |
| 2019 | 19 | R$ 2.743 | R$ 4.034 |
| 2020 | 13 | R$ 3.014 | R$ 4.351 |
| 2021 | 24 | R$ 3.278 | R$ 4.388 |
| 2022 | 9 | R$ 3.673 | R$ 4.428 |
| 2023 | 15 | R$ 3.239 | R$ 3.829 |
| 2024 | 18 | R$ 3.671 | R$ 4.058 |
| 2025 | 25 | R$ 3.981 | R$ 4.212 |
| 2026* | 10 | R$ 4.349 | R$ 4.438 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Monte Simplon, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Monte Simplon foi de R$ 3.981, em 25 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −6,2% em relação a Nova Suissa (R$ 4.244).
Quanto custa um apartamento na Rua Monte Simplon?
O apartamento usado mediano na Rua Monte Simplon saiu por R$ 465.000 em 2025, com 122 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.