Condomínio Residencial Parque das Águas (Rua Monte Simplon, 550), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Nova Suissa, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −20,6% em relação a Nova Suissa (R$ 4.244 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 145 m² | R$ 660.000 | R$ 4.540 |
| 04/2026 | 156 m² | R$ 878.961 | R$ 5.648 |
| 09/2025 | 142 m² | R$ 630.000 | R$ 4.435 |
| 09/2025 | 145 m² | R$ 555.000 | R$ 3.817 |
| 03/2025 | 145 m² | R$ 565.000 | R$ 3.886 |
| 02/2025 | 145 m² | R$ 540.000 | R$ 3.714 |
Ver todas as 29 comprasda mais recente à de 03/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2025 | 144 m² | R$ 575.000 | R$ 4.001 |
| 11/2024 | 142 m² | R$ 530.000 | R$ 3.731 |
| 11/2024 | 142 m² | R$ 540.000 | R$ 3.802 |
| 02/2024 | 145 m² | R$ 550.000 | R$ 3.783 |
| 02/2024 | 205 m² | R$ 740.000 | R$ 3.610 |
| 01/2024 | 145 m² | R$ 590.000 | R$ 4.058 |
| 06/2023 | 145 m² | R$ 470.000 | R$ 3.233 |
| 03/2023 | 145 m² | R$ 490.000 | R$ 3.370 |
| 01/2023 | 142 m² | R$ 460.000 | R$ 3.239 |
| 09/2022 | 145 m² | R$ 490.000 | R$ 3.370 |
| 02/2022 | 145 m² | R$ 446.000 | R$ 3.068 |
| 12/2021 | 145 m² | R$ 435.000 | R$ 2.992 |
| 09/2021 | 145 m² | R$ 450.000 | R$ 3.095 |
| 09/2021 | 145 m² | R$ 300.000 | R$ 2.063 |
| 08/2021 | 142 m² | R$ 450.000 | R$ 3.168 |
| 04/2021 | 237 m² | R$ 650.000 | R$ 2.741 |
| 04/2021 | 229 m² | R$ 800.000 | R$ 3.498 |
| 11/2020 | 156 m² | R$ 600.000 | R$ 3.856 |
| 08/2020 | 237 m² | R$ 650.000 | R$ 2.741 |
| 02/2020 | 142 m² | R$ 310.000 | R$ 2.182 |
| 12/2019 | 205 m² | R$ 380.000 | R$ 1.854 |
| 04/2019 | 156 m² | R$ 435.000 | R$ 2.795 |
| 03/2019 | 145 m² | R$ 410.000 | R$ 2.820 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?145 m² construídos: perto de R$ 608 mil · ajuste a área
perto de R$ 608 mil (faixa de R$ 588 mil a R$ 665 mil)
m² de hoje: R$ 4.193. Pelas 12 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano14 anos, de 2013 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2013 | 11 | R$ 1.915 | R$ 3.863 |
| 2014 | 13 | R$ 2.253 | R$ 4.488 |
| 2015 | 5 | R$ 2.711 | R$ 4.774 |
| 2016 | 9 | R$ 2.373 | R$ 3.872 |
| 2017 | 3 | R$ 2.816 | R$ 4.521 |
| 2018 | 3 | R$ 2.689 | R$ 4.167 |
| 2019 | 3 | R$ 2.795 | R$ 4.131 |
| 2020 | 3 | R$ 2.741 | R$ 3.938 |
| 2021 | 6 | R$ 3.044 | R$ 3.885 |
| 2022 | 2 | R$ 3.219 | R$ 3.935 |
| 2023 | 3 | R$ 3.239 | R$ 3.829 |
| 2024 | 5 | R$ 3.783 | R$ 4.142 |
| 2025 | 5 | R$ 3.886 | R$ 4.128 |
| 2026 | 2 | R$ 5.094 | R$ 5.147 |
Sobre o prédioCondomínio Residencial Parque das Águas · construído em 2013 · 950 m da estação Gameleira
Nome do condomínio: Condomínio Residencial Parque das Águas. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 10.299.401/0001-48).
Transporte: a 950 m em linha reta da estação Gameleira (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 2013, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Nova Suissa, na Rua Monte Simplon.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Monte Simplon, 550, em Belo Horizonte?
Nas 29 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.370 e o apartamento mediano saiu por R$ 540.000, com 145 m² construídos (valor declarado na guia). −20,6% em relação a Nova Suissa (R$ 4.244 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Monte Simplon, 550?
A mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Monte Simplon, 550?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2013.
Qual o nome do prédio da Rua Monte Simplon, 550?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Residencial Parque das Águas.
Qual a estação mais perto da Rua Monte Simplon, 550?
A mais próxima é a estação Gameleira (metrô), a cerca de 950 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.