Preço do m² na Rua Gávea, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Gávea (Nova Suissa) valeu R$ 3.418 em 2025, mediana de 11 compras. −19,5% em relação a Nova Suissa (R$ 4.244).
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.063 para R$ 3.135 (+2,3%); o pico foi em 2013, com R$ 4.703.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 4 | R$ 1.135 | R$ 3.063 |
| 2009 | 6 | R$ 1.216 | R$ 3.185 |
| 2010 | 12 | R$ 1.465 | R$ 3.632 |
| 2011 | 4 | R$ 1.738 | R$ 4.073 |
| 2012 | 7 | R$ 1.881 | R$ 4.138 |
| 2013 | 8 | R$ 2.271 | R$ 4.703 |
| 2014† | 3 | R$ 2.516 | R$ 4.967 |
| 2015† | 5 | R$ 2.431 | R$ 4.341 |
| 2016 | 5 | R$ 2.523 | R$ 4.117 |
| 2017 | 5 | R$ 2.069 | R$ 3.287 |
| 2018 | 3 | R$ 2.513 | R$ 3.910 |
| 2019 | 4 | R$ 2.575 | R$ 3.801 |
| 2020 | 4 | R$ 2.461 | R$ 3.502 |
| 2021 | 4 | R$ 1.725 | R$ 2.212 |
| 2022 | 9 | R$ 2.674 | R$ 3.209 |
| 2023 | 9 | R$ 2.651 | R$ 3.127 |
| 2024 | 3 | R$ 3.031 | R$ 3.396 |
| 2025 | 11 | R$ 3.418 | R$ 3.699 |
| 2026* | 5 | R$ 3.047 | R$ 3.135 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Gávea, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Gávea foi de R$ 3.418, em 11 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −19,5% em relação a Nova Suissa (R$ 4.244).
Quanto custa um apartamento na Rua Gávea?
O apartamento usado mediano na Rua Gávea saiu por R$ 320.000 em 2025, com 106 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.