Preço do m² na Rua José Machado, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua José Machado (Nova Suissa) valeu R$ 4.468 em 2025, mediana de 10 compras. +5,3% em relação a Nova Suissa (R$ 4.244).
Prédios da Rua José Machado com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua José Machado, 55 | 5 | R$ 5.618 | 2013 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.434 para R$ 4.651 (+35,5%); o pico foi em 2017, com R$ 6.085.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 6 | R$ 1.229 | R$ 3.434 |
| 2009 | 6 | R$ 1.386 | R$ 3.618 |
| 2010 | 8 | R$ 1.851 | R$ 4.585 |
| 2011 | 2 | R$ 2.159 | R$ 5.013 |
| 2012 | 2 | R$ 2.283 | R$ 4.938 |
| 2013 | 49 | R$ 2.884 | R$ 5.871 |
| 2014† | 33 | R$ 3.045 | R$ 6.067 |
| 2015† | 27 | R$ 2.905 | R$ 5.144 |
| 2016 | 9 | R$ 3.442 | R$ 5.547 |
| 2017 | 8 | R$ 3.830 | R$ 6.085 |
| 2018 | 7 | R$ 3.389 | R$ 5.134 |
| 2019 | 8 | R$ 3.392 | R$ 5.040 |
| 2020 | 13 | R$ 3.406 | R$ 4.917 |
| 2021 | 12 | R$ 3.233 | R$ 4.340 |
| 2022 | 9 | R$ 4.016 | R$ 4.820 |
| 2023 | 8 | R$ 3.967 | R$ 4.619 |
| 2024 | 5 | R$ 4.303 | R$ 4.732 |
| 2025 | 10 | R$ 4.468 | R$ 4.699 |
| 2026* | 3 | R$ 4.651 | R$ 4.651 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua José Machado, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua José Machado foi de R$ 4.468, em 10 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +5,3% em relação a Nova Suissa (R$ 4.244).
Quanto custa um apartamento na Rua José Machado?
O apartamento usado mediano na Rua José Machado saiu por R$ 502.500 em 2025, com 116 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.