Preço do m² na Rua Andre Fernandes, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Andre Fernandes (Nova Suissa) valeu R$ 5.806 em 2025, mediana de 11 compras. +36,8% em relação a Nova Suissa (R$ 4.244).
Prédios da Rua Andre Fernandes com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Andre Fernandes, 153 | 10 | R$ 5.904 | 2020 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.306 para R$ 6.009 (+81,8%); o pico foi em 2024, com R$ 6.428.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 2 | R$ 1.216 | R$ 3.306 |
| 2010 | 1 | R$ 1.393 | R$ 3.444 |
| 2012 | 2 | R$ 2.084 | R$ 4.566 |
| 2015† | 3 | R$ 2.353 | R$ 4.166 |
| 2016 | 2 | R$ 2.305 | R$ 3.740 |
| 2019 | 1 | R$ 2.028 | R$ 2.993 |
| 2020 | 6 | R$ 4.630 | R$ 6.408 |
| 2021 | 71 | R$ 4.694 | R$ 6.225 |
| 2022 | 27 | R$ 4.917 | R$ 5.974 |
| 2023 | 47 | R$ 5.042 | R$ 5.847 |
| 2024 | 16 | R$ 5.822 | R$ 6.428 |
| 2025 | 11 | R$ 5.806 | R$ 6.101 |
| 2026* | 12 | R$ 5.963 | R$ 6.009 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Andre Fernandes, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Andre Fernandes foi de R$ 5.806, em 11 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +36,8% em relação a Nova Suissa (R$ 4.244).
Quanto custa um apartamento na Rua Andre Fernandes?
O apartamento usado mediano na Rua Andre Fernandes saiu por R$ 640.000 em 2025, com 120 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.