Preço do m² na Avenida Amazonas, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Avenida Amazonas (Centro) valeu R$ 3.679 em 2025, mediana de 47 compras. −3,8% em relação a Centro (R$ 3.824).
Prédios da Avenida Amazonas com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Avenida Amazonas, 718 | 11 | R$ 2.854 | 1960 |
| Avenida Amazonas, 5110 | 11 | R$ 5.213 | 2014 |
| Avenida Amazonas, 7702 | 8 | R$ 4.740 | 2016 |
| Avenida Amazonas, 61 | 6 | R$ 3.613 | 1968 |
| Avenida Amazonas, 699 | 6 | R$ 2.997 | 1968 |
| Avenida Amazonas, 1044 | 3 | R$ 3.960 | 1963 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 2.985 para R$ 3.860 (+29,3%); o pico foi em 2017, com R$ 7.564.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 3 | R$ 1.115 | R$ 2.985 |
| 2009 | 9 | R$ 1.301 | R$ 3.331 |
| 2010 | 15 | R$ 1.588 | R$ 3.945 |
| 2011 | 14 | R$ 1.869 | R$ 4.329 |
| 2012 | 13 | R$ 1.902 | R$ 4.221 |
| 2013 | 15 | R$ 2.663 | R$ 5.516 |
| 2014† | 6 | R$ 2.180 | R$ 4.290 |
| 2015† | 45 | R$ 3.475 | R$ 6.037 |
| 2016 | 55 | R$ 3.038 | R$ 4.932 |
| 2017 | 28 | R$ 4.832 | R$ 7.564 |
| 2018 | 44 | R$ 2.946 | R$ 4.442 |
| 2019 | 44 | R$ 2.452 | R$ 3.551 |
| 2020 | 18 | R$ 2.919 | R$ 4.114 |
| 2021 | 24 | R$ 2.972 | R$ 3.952 |
| 2022 | 29 | R$ 3.022 | R$ 3.742 |
| 2023 | 25 | R$ 3.133 | R$ 3.600 |
| 2024 | 28 | R$ 3.449 | R$ 3.774 |
| 2025 | 47 | R$ 3.679 | R$ 3.883 |
| 2026* | 30 | R$ 3.779 | R$ 3.860 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Amazonas, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Avenida Amazonas foi de R$ 3.679, em 47 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −3,8% em relação a Centro (R$ 3.824).
Quanto custa um apartamento na Avenida Amazonas?
O apartamento usado mediano na Avenida Amazonas saiu por R$ 270.000 em 2025, com 72 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.