Preço do m² na Rua Santos, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Santos (Jardim América) valeu R$ 3.467 em 2025, mediana de 27 compras. −3,0% em relação a Jardim América (R$ 3.574).
Prédios da Rua Santos com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Santos, 297 | 4 | R$ 4.691 | 2020 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.096 para R$ 4.022 (+29,9%); o pico foi em 2013, com R$ 5.452.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 11 | R$ 1.110 | R$ 3.096 |
| 2009 | 21 | R$ 1.418 | R$ 3.664 |
| 2010 | 14 | R$ 1.697 | R$ 4.206 |
| 2011 | 18 | R$ 1.664 | R$ 3.882 |
| 2012 | 19 | R$ 2.221 | R$ 4.867 |
| 2013 | 24 | R$ 2.649 | R$ 5.452 |
| 2014† | 10 | R$ 2.497 | R$ 4.944 |
| 2015† | 30 | R$ 2.928 | R$ 5.212 |
| 2016 | 35 | R$ 2.317 | R$ 3.745 |
| 2017 | 13 | R$ 2.825 | R$ 4.488 |
| 2018 | 22 | R$ 2.398 | R$ 3.694 |
| 2019 | 20 | R$ 2.458 | R$ 3.665 |
| 2020 | 43 | R$ 3.292 | R$ 4.752 |
| 2021 | 35 | R$ 3.041 | R$ 3.973 |
| 2022 | 28 | R$ 3.065 | R$ 3.707 |
| 2023 | 15 | R$ 3.041 | R$ 3.507 |
| 2024 | 17 | R$ 3.199 | R$ 3.533 |
| 2025 | 27 | R$ 3.467 | R$ 3.697 |
| 2026* | 19 | R$ 3.943 | R$ 4.022 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Santos, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Santos foi de R$ 3.467, em 27 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −3,0% em relação a Jardim América (R$ 3.574).
Quanto custa um apartamento na Rua Santos?
O apartamento usado mediano na Rua Santos saiu por R$ 440.000 em 2025, com 120 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.