Rua Franklin do Amaral, 424 (Vila Nova Cachoeirinha): 9 apartamentos à venda
9 apartamentos à venda na Rua Franklin do Amaral, 424, de R$ 315 mil a R$ 440 mil; nos últimos 36 meses venderam 23 por R$ 6.369/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Franklin do Amaral, 424 · Vila Nova Cachoeirinha, São Paulo · Metrô João Paulo I a 3,8 km. Anúncios de 5 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos neste prédio
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 9 | R$ 315 mil | R$ 376 mil | R$ 8.993/m² |
9 apartamentos à venda neste prédio
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
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Acima do mercado2 imobiliárias
Acima do mercado3 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
23 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.369/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 30º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 03/08/2026 | 73 m² | 17 | R$ 338.000 |
| 17/07/2026 | 73 m² | 10 | R$ 310.000 |
| 17/06/2026 | 73 m² | 30 | R$ 269.000 |
| 17/11/2025 | 73 m² | 12 | R$ 300.000 |
| 17/10/2025 | 73 m² | 11 | R$ 166.076 |
| 08/10/2025 | 73 m² | 8 | R$ 260.000 |
| 26/09/2025 | 73 m² | 11 | R$ 202.060 |
| 25/09/2025 | 73 m² | 6 | R$ 400.000 |
| 09/09/2025 | 73 m² | 15 | R$ 244.048 |
| 22/08/2025 | 73 m² | 3 | R$ 208.082 |
Vendas por ano
33 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2023; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 310 mil | R$ 7.450/m² |
| 2025 | 8 | R$ 233 mil | R$ 5.603/m² |
| 2024 | 6 | R$ 280 mil | R$ 6.729/m² |
| 2023 | 16 | R$ 264 mil | R$ 6.345/m² |
Sobre o prédio
O prédio da Rua Franklin do Amaral, 424 foi construído em 2022 e tem 23 pavimentos e 356 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o prédio da Rua Franklin do Amaral, 424
Quantos apartamentos estão à venda no prédio da Rua Franklin do Amaral, 424?
9 apartamentos, de R$ 315 mil a R$ 440 mil, anunciados por 5 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no prédio da Rua Franklin do Amaral, 424?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 8.993/m². Nas 23 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.369/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no prédio da Rua Franklin do Amaral, 424?
23 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 03/08/2026, foi de R$ 338.000 por 73 m² de área construída.
Quando o prédio da Rua Franklin do Amaral, 424 foi construído e quantos andares tem?
O prédio da Rua Franklin do Amaral, 424 foi construído em 2022 e tem 23 pavimentos e 356 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do prédio da Rua Franklin do Amaral, 424 estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 9 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 796 dias; o mais antigo, desde 26/10/2022. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O prédio da Rua Franklin do Amaral, 424 tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O prédio da Rua Franklin do Amaral, 424 fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô João Paulo I, a 3,8 km em linha reta.