I9 Vila Nova 2, Rua Franklin do Amaral, 550: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no I9 Vila Nova 2 (Rua Franklin do Amaral, 550), de R$ 290 mil a R$ 405 mil; nos últimos 36 meses venderam 20 por R$ 6.531/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Franklin do Amaral, 550 · Vila Nova Cachoeirinha, São Paulo · Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo a 1,5 km. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no I9 Vila Nova 2
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 4 | R$ 290 mil | R$ 362 mil | R$ 7.713/m² |
4 apartamentos à venda no I9 Vila Nova 2
16% abaixo do mercado3 imobiliárias
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
20 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.531/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 19º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 17/08/2026 | 92 m² | 9 | R$ 300.000 |
| 24/06/2026 | 92 m² | 18 | R$ 330.000 |
| 23/03/2026 | 92 m² | 9 | R$ 340.000 |
| 28/01/2026 | 92 m² | 10 | R$ 350.000 |
| 07/01/2026 | 92 m² | 8 | R$ 247.000 |
| 09/10/2025 | 79 m² | 3 | R$ 360.000 |
| 08/08/2025 | 92 m² | 16 | R$ 315.000 |
| 26/06/2025 | 92 m² | 7 | R$ 335.000 |
| 13/05/2025 | 72 m² | 9 | R$ 350.000 |
| 26/03/2025 | 92 m² | 3 | R$ 345.000 |
Vendas por ano
45 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | R$ 330 mil | R$ 6.293/m² |
| 2025 | 5 | R$ 345 mil | R$ 6.579/m² |
| 2024 | 7 | R$ 320 mil | R$ 6.712/m² |
| 2023 | 5 | R$ 285 mil | R$ 6.087/m² |
| 2022 | 5 | R$ 290 mil | R$ 5.530/m² |
| 2021 | 8 | R$ 295 mil | R$ 5.778/m² |
| 2020 | 9 | R$ 275 mil | R$ 5.244/m² |
| 2019 | 1 | R$ 270 mil | R$ 5.149/m² |
Sobre o prédio
O I9 Vila Nova 2 foi construído em 2018 e tem 19 pavimentos e 226 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam quadra.
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Perguntas frequentes sobre o I9 Vila Nova 2
Quantos apartamentos estão à venda no I9 Vila Nova 2?
4 apartamentos, de R$ 290 mil a R$ 405 mil, anunciados por 4 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no I9 Vila Nova 2?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 7.713/m². Nas 20 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.531/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no I9 Vila Nova 2?
20 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 17/08/2026, foi de R$ 300.000 por 92 m² de área construída.
Quando o I9 Vila Nova 2 foi construído e quantos andares tem?
O I9 Vila Nova 2 foi construído em 2018 e tem 19 pavimentos e 226 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do I9 Vila Nova 2 estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 832 dias; o mais antigo, desde 29/01/2023. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O I9 Vila Nova 2 tem piscina e academia?
Os anúncios citam quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O I9 Vila Nova 2 fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo, a 1,5 km em linha reta.