I9 Vila Nova, Rua Franklin do Amaral, 584: 5 apartamentos à venda
5 apartamentos à venda no I9 Vila Nova (Rua Franklin do Amaral, 584), de R$ 360 mil a R$ 439 mil; nos últimos 36 meses venderam 15 por R$ 5.582/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Franklin do Amaral, 584 · Vila Nova Cachoeirinha, São Paulo · Metrô João Paulo I a 4,0 km. Anúncios de 6 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no I9 Vila Nova
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 5 | R$ 360 mil | R$ 370 mil | R$ 7.789/m² |
5 apartamentos à venda no I9 Vila Nova
Preço de mercado
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado3 imobiliárias
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
15 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.582/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 5º ao 15º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 17/07/2026 | 88 m² | 11 | R$ 400.000 |
| 29/01/2026 | 88 m² | 10 | R$ 363.000 |
| 10/11/2025 | 107 m² | 9 | R$ 305.000 |
| 05/11/2025 | 107 m² | 11 | R$ 320.000 |
| 05/11/2025 | 102 m² | 14 | R$ 290.000 |
| 10/10/2025 | 88 m² | 8 | R$ 295.000 |
| 03/07/2025 | 88 m² | 5 | R$ 315.000 |
| 28/05/2025 | 107 m² | 9 | R$ 315.000 |
| 09/04/2025 | 88 m² | 11 | R$ 280.000 |
| 22/03/2025 | 102 m² | 15 | R$ 244.400 |
Vendas por ano
41 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 382 mil | R$ 7.606/m² |
| 2025 | 8 | R$ 300 mil | R$ 5.206/m² |
| 2024 | 5 | R$ 300 mil | R$ 5.682/m² |
| 2023 | 5 | R$ 310 mil | R$ 5.083/m² |
| 2022 | 6 | R$ 285 mil | R$ 4.990/m² |
| 2021 | 9 | R$ 280 mil | R$ 4.591/m² |
| 2020 | 6 | R$ 256 mil | R$ 4.345/m² |
Sobre o prédio
O I9 Vila Nova foi construído em 2016 e tem 16 pavimentos e 126 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o I9 Vila Nova
Quantos apartamentos estão à venda no I9 Vila Nova?
5 apartamentos, de R$ 360 mil a R$ 439 mil, anunciados por 6 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no I9 Vila Nova?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 7.789/m². Nas 15 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.582/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no I9 Vila Nova?
15 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 17/07/2026, foi de R$ 400.000 por 88 m² de área construída.
Quando o I9 Vila Nova foi construído e quantos andares tem?
O I9 Vila Nova foi construído em 2016 e tem 16 pavimentos e 126 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do I9 Vila Nova estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (3 de 5 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 76 dias; o mais antigo, desde 14/05/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O I9 Vila Nova tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O I9 Vila Nova fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô João Paulo I, a 4,0 km em linha reta.