We Cachoeirinha, Rua Franklin do Amaral, 450: 7 apartamentos à venda
7 apartamentos à venda no We Cachoeirinha (Rua Franklin do Amaral, 450), de R$ 300 mil a R$ 410 mil; nos últimos 36 meses venderam 26 por R$ 6.884/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Franklin do Amaral, 450 · Vila Nova Cachoeirinha, São Paulo · Metrô João Paulo I a 3,8 km. Anúncios de 7 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no We Cachoeirinha
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 1 | R$ 329 mil | R$ 329 mil | — |
| 2 quartos | 6 | R$ 300 mil | R$ 352 mil | R$ 8.293/m² |
7 apartamentos à venda no We Cachoeirinha
6 imobiliárias
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado3 imobiliárias
Preço de mercado
Acima do mercado3 imobiliárias
Acima do mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
26 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.884/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 40º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 01/09/2026 | 72 m² | 14 | R$ 226.900 |
| 30/07/2026 | 72 m² | 9 | R$ 300.000 |
| 18/07/2026 | 72 m² | 5 | R$ 328.000 |
| 01/07/2026 | 72 m² | 17 | R$ 315.000 |
| 22/06/2026 | 72 m² | 16 | R$ 219.779 |
| 28/05/2026 | 72 m² | 40 | R$ 242.500 |
| 19/05/2026 | 72 m² | 11 | R$ 380.000 |
| 05/05/2026 | 72 m² | 2 | R$ 320.000 |
| 10/04/2026 | 72 m² | 8 | R$ 300.000 |
| 09/04/2026 | 72 m² | 10 | R$ 280.000 |
Vendas por ano
26 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2023; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 12 | R$ 290 mil | R$ 7.066/m² |
| 2025 | 8 | R$ 274 mil | R$ 6.689/m² |
| 2024 | 5 | R$ 287 mil | R$ 6.993/m² |
| 2023 | 1 | R$ 250 mil | R$ 6.092/m² |
Sobre o prédio
O We Cachoeirinha foi construído em 2022 e tem 23 pavimentos e 356 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra.
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Perguntas frequentes sobre o We Cachoeirinha
Quantos apartamentos estão à venda no We Cachoeirinha?
7 apartamentos, de R$ 300 mil a R$ 410 mil, anunciados por 7 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no We Cachoeirinha?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 8.049/m². Nas 26 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.884/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no We Cachoeirinha?
26 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 01/09/2026, foi de R$ 226.900 por 72 m² de área construída.
Quando o We Cachoeirinha foi construído e quantos andares tem?
O We Cachoeirinha foi construído em 2022 e tem 23 pavimentos e 356 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do We Cachoeirinha estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (5 de 7 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 758 dias; o mais antigo, desde 31/05/2022. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O We Cachoeirinha tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O We Cachoeirinha fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô João Paulo I, a 3,8 km em linha reta.